Когда ставить забор на участке

Добавил пользователь Валентин П.
Обновлено: 19.09.2024

Спасибо всем огромное!
Очень был важен жизненный опыт, а не мои догадки.
Теперь ясно, забор ставить надо.

Есть еще один фактор. Через наш участок пролегала историческая тропа из соседнего поселка\деревни к полю, речке и лесу. По плану, запасной выезд в поселок должен быть около другого участка, но факт "мы тут всегда ходили" может легко закрепиться.
А еще на нашем поле, где теперь поселок, раньше коровы паслись, и все дружно ходили через наш участок.
Местные даже нас не смущались, прям по участкам шли.

Еще раз, большое спасибо.

Пойду изучать заборы. Всегда хотела деревянный, по он, конечно, сильно дороже профнастила.

Надо, надо сразу хотя бы обозначить. А то большой соблазн в частности, назначить место под забор серьёзно на Вашей земле. Да и без злого умысла - чтобы соседу оценить, где дровам лежать - надо чтобы было явно видно, где граница.

Один из соседей озаботился поставить забор. До этого лет 20, а то и больше - забора с 3 сторон не было.
Вызвал землемеров, те поставили точные точки отметки углов.
Так только со стороны улицы всё правильно.
От соседа слева - залез дренажный колодец, и собственно канава под дренаж прокопана на земле того, у кого забора не было. А не по границе. Решение - закопали канаву, заложив трубу, забо ридёт по крышке колодца, ничего не поделаешь.
А от соседа справа - вообще, при пристройке сараюшки к домику - вся стенка сарайчика углом на каких полметра на чужой участок влезла. Либо сносить сараюшку, либо забор получится не прямой, а углом.

Вот и говорю - обозначьте чётко, чтобы строения и всякое такое не стремилось залезть.

Огромное спасибо за ответ. Именно такие истории меня и интересовали.

Думаю, что забор нужно ставить сразу. Просто вместе с ним нужно делать нормальные ворота шириной не менее 4м. И учесть высоту въезжающих машин. У меня видимого мусора на участке не было, а когда начали осваиваться, то набрали 3 мешка пустых бутылок и банок. Мужикам нравилось отдыхать под яблоней и пивко попивать в дали от бдительных жен. Это конечно мелочи, но полноценным хозяином себя чувствуешь за забором.

Я как новичок, смотрю на более опытных. У нас в поселке вообще не огораживают границу с дорогой пока. Т.е. заборы у всех стоят с трех сторон.
Спасибо за совет и опыт.

в леруа-мерлен продаётся красно-белая лента (как в западных фильмах про полицию), ею огородите периметр на любых столбах (лучше не деревянных - такие сгниют быстро и упадут). например, воткнуть арматуру 18

cypok, спасибо за совет. Но если прибавить фактор "исторический проход" и симпатичных коров, которые все разы, что мы приезжали, бродили через участок, боюсь надо ставить забор из рабицы или профнастил, красивый деревянный, как хотела, сейчас не потяну. Хотя, конечно, нет ничего более постоянного, чем временное.

Чтобы повредить при стройке забор, это надо сильно постараться, т.к. по СНиП есть предписанные нормы отступа от забора, и в отношении дома это не менье 3-х метров.
На мой взгляд, временный забор - деньги на ветер, ну, только разве что он действительно будет типа веревочки на колышках, т.е. совсем бюджетный. Мы делали временный когда-то, и теперь считаю, что это совершенно излишне.
Я бы все же поставила забор сразу, чтобы не шастали через участок все кому не лень, и чтобы зафиксировать свои границы и предотвратить возможные недоразумения с соседями по 10-15 прихваченных ими сантиметров.
У приятеля было такое: в начале линии один дядечка подвинулся на метра. Вслед за ним подвинулась (=поставила заборы) вся линия. И у последнего участок (граничащий с общим забором поселка) по факту оказался меньше, чем по документам. Как он ни скандалил, ничего не добился - все уже построились.

Могут и мусор и пр. на соседский неогороженный участок кидать. Либо жечь что-то.

Марта, спасибо большое. Подтвердили мои подозрения. Люди, есть люди

Могут Даже без злого умысла.

Ну например, по Вашему участку будут ходить-ездить, а потом людям сложно отвыкать, что это чужой участок.

Sergeevna, спасибо большое. Как раз анализировала именно такие моменты. Думала, это мои тараканы. Спасибо, что поделились опытом.

Владимир Юрьевич

Дача в Гондурасии

У соседа участок с 1994 года, рассказывал, что пока не поставил забор, через участок была "народная тропа", даже на машинах ездили - напрямик, укатали так, что пришлось заказывать трактор.

Да, фрукты тут очень душистые,
На пляжах вода бирюзовая,
Песок золотой, небо чистое,
И только соседи – .

COBOK

Дача в Московская Область, Шатурский район

Тут два варианта:
Огородить символически, но оставить проход.
Огораживаться капитально.

"Понаехавшие и понаставившие на дороге заборов" - очень сильный раздражающий фактор для "местных"

Задача

Тут два варианта:
Огородить символически, но оставить проход.
Огораживаться капитально.

"Понаехавшие и понаставившие на дороге заборов" - очень сильный раздражающий фактор для "местных"

Пока сосед не поставит забор, там еще будет где пройти, но если и он огородится, то местным придется ходить в обход очень большим кругом, и не вдоль заборов. Т.к наше поле окружено лесом со всех сторон.

Пытаюсь прикинуть во что может вылиться луч позитива от местных. Забор сломают? Помойку устроят за забором?
А еще нашли профнастил "под дерево", удивительно хорошо смотрится.

Sergejs

Дача в Прибалтике

А профнастил под дерево. Вообще нет слов.

Задача

А профнастил под дерево. Вообще нет слов.

Позитивная ссылка, ничего не скажешь. У меня в основном клиенты - пастухи с коровами. Но поле теперь застраивается, и им вроде как пасти коров негде.

Разумеется, я бы предпочла милый деревянный забор, но он в 2 раза дороже обойдется, а профнастил под дерево, выглядит вполне себе нормально, не как промзона. Разница между 190 тыс и 400 тыс очень ощутимая, особенно, когда стройка отложена.

Задача

Тут два варианта:
Огородить символически, но оставить проход.
Огораживаться капитально.

"Понаехавшие и понаставившие на дороге заборов" - очень сильный раздражающий фактор для "местных"

Чисто по-человечеески я их очень хорошо понимаю, было поле, окруженное лесом. Красивое: хочешь коров паси, хочешь на тракторе катайся - сено вози. А теперь стройка, охрана - неприятно.

Фото нашего поля в яндексе висит еще старое, без построек. Красным выделила расположение нашего участка. (Примерное). Т.е. кроме выпаса коров, там особо ходить некуда, надеюсь.

Задача

Были на участке, огородили периметр строительной лентой, решали, где делать въездные ворота.
Трава на участке скошена, причем, трактором. Явно косили траву для коров.
Трактором повалены колышки разметки участка, один пропал.
Как теперь восстанавливать границы участка?

При нас через участок ходили люди с вопросом: "Ой, а что нам теперь тут пройти нельзя что ли?"

COBOK

Дача в Московская Область, Шатурский район

Галина

Дача в Минское шоссе

Ну да, ну да. Хозяин жалел собаку и отрезал ей хвост понемногу.
ИМХО огораживайте, пока сосед свой забор не поставил и не перекрыл местным весь проход. И по фасаду тоже. Когда строиться будете, снимете рабицу с фасада и уже замените на что средства позволят. А за это время может местные потихоньку и привыкнут
Глядишь потом забор меж участками в пополаме с соседями получится.

ЗЫ Мне бы не хотелось, чтобы вдоль моего участка была "народная тропа" или коровья?

Восьмая Марта

Дача в МО. Калужское. Зинаевка.

Сколько-то лет назад купила я участок в поселке. Так как раз через него был устроен стихийный проезд, такая накатанная колея. Хотя через пару дворов существовал нормальный проезд, настоящая дорога.
Мы стали ставить забор. Так пока весь периметр не заколотили, прямо при нас люди шли пешком и через незашитые досками промежутки в заборе пролезали.
А однажды прямо на участок заехал автомобиль (при нас) и только когда уперся мордой в забор, водитель понял, что проезда нет. Чертыхался и трудно разворачивался.
Наш забор был довольно долгое время раздражителем. Пока фасад не загородили.
Пока с фасада не зашили, случалось, приезжая, видели оторванные доски по заднему забору. Народ выражал протест!
Но за одно лето все же привыкли.

Медоста

Дача в Шатурский р-н

папа Сатырос

Дача в Бронницком районе

А на мой участок, к примеру, соседские собаки, извиняюсь, гадить бегают. Участок приобрел этим летом, забор пока не ставил.

Установка забора осенью — задача, с которой легко справляются профессиональные монтажники. Несмотря на то что в период с октября по ноябрь требуется больше усилий и затрат, серьезных препятствий для строительства ограждений нет.

Фотография № 1: забор на неровной местности, установленный осенью

Чаще всего в осенние месяцы устанавливают конструкции из профилированного листа. Материал:

легко переносит перепады температур и воздействие влаги;
отличается небольшим весом;
прост в обработке и монтаже.

Ставят ли заборы осенью из других материалов? Да. Этот сезон подходит для возведения конструкций из металлического штакетника, сетки-рабицы и дерева. Наиболее сложной задачей становится монтаж заборов с кирпичными столбами.

Можно ли ставить забор осенью, какие проблемы это вызывает

Можно ли ставить забор осенью при повышенной влажности грунта и резких сменах температуры? Если это необходимо — да. Однако будьте готовы к продлению сроков и увеличению бюджета строительства.

Основные проблемы установки забора осенью следующие:

при перепадах температуры изменяются свойства бетона;
многие грунтовые дороги осенью превращаются в непроходимые препятствия;

Плюсы монтажа забора осенью

Когда лучше ставить забор: весной или осенью? По большинству показателей весенний период лидирует. Однако у осенних месяцев есть свои преимущества. В это время у большинства компаний действуют скидки. Высвобождаются рабочие руки, спецтехника и инструмент. Снижаются расценки на стройматериалы и грузовые перевозки. По этим причинам в период с сентября по ноябрь вы сможете снизить затраты на строительство ограждения.

Способы установки столбов осенью

бетонирование опор ниже глубины промерзания;
забутовка;
винтовые сваи:
забивание столбов с утрамбовкой щебнем.

Обратите внимание! Все эти методы позволяют смонтировать недорогой забор из профлиста или металлоштакетника. Дешевле обходится забивание столбов с утрамбовкой щебнем

Забор на винтовых сваях

Для монтажа ограждения используют винтовые сваи. За счет шнекообразного основания опора входит в плотный (в том числе мерзлый) грунт. Для прочности конструкции полость трубы после монтажа, иногда, заливают бетоном.

Фотография № 2: установка забора на винтовых сваях

Бетонирование столбов

Ямы под столбы бурят ниже уровня промерзания грунта. Затем в отверстия устанавливают армированные сваи и заливают раствор..

Изображение № 1: схема точечного бетонирования столбов

Бутование столбов

Оптимальный способ для осени и зимы. Во время строительства грунт, изъятый из ямы, замещают материалом, устойчивым к замерзанию. Технология получила популярность за счет небольших затрат и надежности.

Фотография № 3: бутование столбов

Особенности строительства забора осенью

Строительство забора осенью имеет отличия от возведения ограждений летом и весной. Рекомендована защита траншей и забора от дождя. Для этого будущее сооружение закрывают по периметру гидроизолирующим материалом: пленкой, шифером, листами поликарбоната. Они же используются в периоды, когда строительство приостанавливается из-за неблагоприятных погодных условий.

Необходимый инструмент и приспособления: сварочный аппарат для крепления лаг, электродрель, мотобур, кувалда для вбивания свай, уровень, рулетка, веревка и колышки.

Этапы работ

Подготовка территории. Участок очищают от палой листвы и мусора. Размечают территорию колышками. Между ними натягивают веревку. Среднее расстояние между будущими опорами равно 2,5 м.
Земляные работы. Под столбы копают ямы в 1,2–1,5 м глубиной. Если возводится ограждение из камней или кирпичей, делают ленточный фундамент для забора. Перед заливкой бетонного основания в земле роют траншею.
Установка столбов. В пробуренные ямы засыпают 10 см песчаной смеси. В лунку ставят столб и заполняют щебнем на 50 см. После чего опору выравнивают, а щебень утрамбовывают. Последовательность действий выполняют до тех пор, пока яма не будет заполнена доверху.
Обратите внимание! Основное отличие на этом этапе — обязательная гидроизоляция оснований столбов, защита от контакта с водой. Если пропустить этот момент, ограждение обязательно перекосится после таяния снега. Если хотите улучшить характеристики бетонного раствора и ищете, чем покрыть фундамент забора от дождя, используйте теплоизоляционный материл (пенопласт или минеральную вату) вместе с полиэтиленовой пленкой.
Установка лаг. К столбам крепят горизонтальные перекладины из расчета 2–3 на ограждение высотой до 2-х метров.
Монтаж секций. На установленные столбы фиксируют секции из профильной трубы. Верхние части столбов закрывают заглушками от дождя.

Установка столбов для забора осенью

В этом разделе расскажем о двух основных методах монтажа опор. Это бетонирование и бутование, о которых коротко мы упоминали ранее.

Бутование столбов

Бутование забора не отнимает много времени. Для установки столбов в земле бурят отверстия диаметром 200 мм и глубиной до 150 см.

Фотография № 4: процесс установки столбов забора осенью

Бетонирование столбов

Бетонирование забора осенью требует предварительного бурения отверстий глубиной, превышающею глубину промерзания. После чего по периметру опоры ставят каркасы из арматуры, которые придают будущему сооружению прочность на изгиб и растяжение. После армирования заливают раствором.

Обратите внимание! Чтобы бетон схватился при минусовой температуре, в смесь добавляют противоморозные добавки. Сам раствор готовят на воде с катализаторами. Рекомендуем смешивать состав небольшими порциями, чтобы избежать затвердевания.

Советы по установке забора осенью своими руками

Определитесь со способом установки ограждения. Если решили заливать фундамент под забор осенью и возводить надежное ограждение, будут полезны следующие рекомендации по смешиванию раствора.

Для заливки столбов внесите в смесь морозостойкие добавки. К ним относятся поташ, нитрат натрия и кальций. Пропорции зависят от температуры воздуха:

до -5 градусов — 5–6 %;
-10 градусов — 6–8 %.

Фотография № 5: приготовление бетонной смеси

Для отвердения бетона используют готовые катализаторы и пластификаторы: формиат натрия, ацетилацентон, гидробетон С-3М-15, сементол. Не советуем проводить бетонирование и установку столбов в дождь. Избыточная влажность способна отрицательно повлиять на свойства цементного раствора.

Где купить забор с установкой осенью под ключ

рассчитаем цену конструкции;
доставим элементы ограждения на место;
выполним монтаж.

Если вам нужен не временный забор, который прослужит осень и зиму и покосится к весне, а постоянный, выбирайте специализированную компанию. Примите готовую работу и наслаждайтесь результатом.

Если вы задались вопросом установки нового забора, значит Вы либо приобрели новый участок, и вас можно поздравить, либо существующий забор больше не устраивает вас по какой-то из причин – старый, некрасивый, низкий, ненадежный. В любом случае, к вопросу установки нового ограждения нужно подходить серьезно, продумав все до мелочей, чтоб новый забор радовал глаз и служил верой и правдой долгие годы.

Когда ставить забор на новом участке?

Также бывает, что участок приобретен, а строительство планируется не сразу, а через год-два, а то и больше. В таком случае тоже рекомендуется первым делом поставить забор – сразу будет понятно, что эта территория принадлежит кому-то, там есть хозяин. На бесхозных участках зачастую прокладывают пешеходные тропы или ездят на машинах. Также ограждение отвадит незваный гостей в виде коров и других животных, которые зачастую ходят одним и тем же привычным маршрутом и потом прогнать их с пути бывает крайне проблематично.

Вероятна ситуация, когда на часть пустующего участка попадает соседское строение – будь то забор, часть дома, бани. Чаще всего происходит это непреднамеренно, однако в дальнейшем что-то изменить обычно невозможно, не убирать же соседу весь забор или дом. Также неогороженный участок может быть очень привлекателен для свалки мусора. Своевременная установка забора и четкое обозначение своих границ оградит от неприятностей такого рода.

При отсутствии финансовой возможности установки постоянного хорошего забора, например, из профлиста с кирпичными столбами, возможна установка временного ограждения – деревянного или из сетки-рабицы. Однако деревянный забор – это не так дешево и не долговечно, а рабица не создает эффекта закрытости, она прозрачна, такой вариант годится лишь для обозначения границ. Во избежание излишних затрат рекомендуется потратиться единожды и установить постоянный, надежный и красивый забор.

В какое время года ставить новый забор?

Очень часто установщики заборов, ограждений и ворот утверждают, что забор можно ставить практически в любое время года. Это не так. Строительство заборов, если вы хотите, чтобы он стоял на своем месте долгие годы, возможно начинать весной, когда на улице установятся стабильные положительные дневные и ночные температуры, когда спадет мерзлота, что исключит возможность движения слоев грунта и движения забора. Когда уйдет вода, будут видны неровности участка, которые необходимо выровнять перед установкой ограждения. Для наших краев – Иркутска, Ангарска, Шелехова и прилегающих территорий – не раньше апреля-мая. Соответственно, время установки заборов — от весны до осени, когда столбики термометров начнут опускаться ниже нулевых отметок.

Но в каждом правиле есть исключение – установка заборов и ворот зимой возможна при использовании фундамента на винтовых сваях — конструкция и материал свай позволяют выполнять работы круглогодично.

Таким образом, принимая решение по установке забора, необходимо придерживаться нескольких правил:

— первым делом на новом участке необходимо поставить ограждение, предусмотрев возможность въезда и выезда техники;

— забор лучше сразу ставить постоянный – надежный и долговечный;

— установку забора можно начинать в теплое время года – когда растает грунт (кроме заборов на винтовом фундаменте).

Многие владельцы земельного участка согласятся, что первым делом нужно построить забор, а уже потом заниматься возведением дома и обустройством участка. Забор защитит стройматериалы, инструмент от непрошенных гостей и закроет прилегающую территорию от зевак. Поэтому владельцы решают построить забор с двумя въездами, что значительно упрощает доступ техники на участок, а в дальнейшем один из них можно демонтировать.

Приступая к строительству забора, у многих появляется масса вопросов. Например, когда лучше ставить забор весной или осенью, какие материалы лучше подойдут для этого, а также как сэкономить во время строительства. Советы, отзывы многих владельцев загородных домов и строителей помогут разобраться в этих вопросах.

Когда лучше ставить забор: весной или осенью?

Забор, как и любое другое строение, со временем нуждается в замене. Старые деревянные ограждения быстро приходят в негодность и нуждаются в ликвидации. У владельцев нового земельного участка возникает необходимость в возведении качественного забора из долговечных материалов, который долго прослужит хозяину. Если продумать детали заранее и все спланировать, то ограждение не только повысит безопасность, но и будет радовать глаз владельца и гостей.

Застройщики могут рекомендовать ставить забор на участке в любое время года. Это позволяет строительным фирмам не терять доход даже в неблагоприятные для стройки времена. Однако, ответ на вопрос о том, когда лучше ставить забор весной или осенью, однозначный и простой. Зима – самое неподходящее время для строительства забора на участке. Вот несколько причин объясняющих это утверждение, а именно:

стоимость зимнего строительства более высокая;
при минусовой температуре может страдать качество;
требуется гораздо больше времени для достижения положительного результата;
необходимы дополнительные инструмент и материалы.

Одной из проблем зимнего строительства является замерзшая земля и минусовая температура воздуха. Непостоянство температур вызывает движения слоев грунта. Ночью земля хорошо промерзает, а днем, при воздействии солнечных лучей, верхние слои почвы прогреваются и лед оттаивает. Скопления талой воды и нестабильность грунта неблагоприятно сказываются на конечном результате. Дождавшись наступления тепла и стабильности погоды, можно поставить забор за меньшие деньги и гораздо быстрее. Оттаявшая земля с наступлением весны проседает, что может вызвать деформации и повреждение готовой конструкции.

Предлагаем прочитать статью: Как возвести фундамент своими руками?

Другим недостатком зимнего строительства некоторые специалисты считают необходимость использования дополнительно инструмента и дополнительных строительных материалов, что приводит к удорожанию забора. Приготовление раствора без соответствующих присадок не рекомендовано при строительстве на морозе. Специальные присадки стоят недешево. Из-за глубокого промерзания грунта гораздо труднее подготовить канаву для фундамента или сложно вкопать столбы для забора. Исключение составляют случаи строительства забора с фундаментом на винтовых сваях.

Предлагаем посмотреть видео о возведении забора своими руками:

Уже на этапе проектирования коттеджа специалисты рекомендуют задуматься об установке ограждения: забор желательно поставить сразу же, даже если с момента приобретения участка до начала стройки пройдет значительное время. Монтаж конструкции можно осуществить в любое время года, однако в холодный сезон и во время дождей это сделать сложнее: потребуется больше усилий, дополнительных действий по защите, что увеличит стоимость услуги. Выбирая время для установки ограждения, важно учесть ряд факторов, начиная с времени года и заканчивая климатическими условиями и материалами изготовления самого забора.

Выбор сезона: когда лучше устанавливать ограждение?

Специалисты утверждают, что оптимальным для работы является период с середины апреля до конца сентября – начала октября. С весны грунт оттаивает, промерзание уже не мешает установке опор с ввинчиванием вглубь, и монтаж забора занимает минимальное время. При определении времени работ следует учесть ряд дополнительных факторов:

Особенности географического пояса: так, в южных регионах заниматься установкой ограждений для участков можно с середины марта и до конца октября – середины ноября, в то время как в северных населенных пунктах приступать к работе можно только в последние месяцы весны или летом.
Климатические условия, погодное состояние и качество рельефа на выбранном участке. Грунт не должен быть промерзшим, при этом желательно, чтобы почва содержала минимальное количество влаги: это сделает земляные работы легче. Оптимально, если участок имеет равномерную поверхность с минимальным уклоном или без него.
Экстренность работ. В некоторых случаях ограждение участка ставят глубокой осенью или даже зимой, но делать это рискованно: качество забора может пострадать.
Финансовые возможности: так, если поставить конструкцию необходимо срочно, а за окном уже царит осень или зима, следует подготовиться к более серьезным тратам. Монтаж забора зимой занимает дольше времени, земляные работы сложно осуществлять даже при наличии мотобура, а световой день сравнительно короток, чтобы бригада могла работать полноценно. Все это приводит к удорожанию услуг монтажников.

Точно сказать, когда лучше поставить ограждение, весной или осенью, затруднительно: необходимо обратить внимание на погоду, тип почвы, состав грунта и другие факторы. Оптимально, если конструкция будет монтирована в промежуток после таяния снега и схода талых вод (апрель-май) и до первых заморозков (конец сентября – октябрь).

Оптимальные условия для установки забора на участке

Наиболее подходящими условиями, в которых монтаж изделия займет минимум времени, усилий и будет достаточно недорогим, являются следующие моменты:

Сухая погода, отсутствие чрезмерного количества влаги в почве. Установка каменного или металлического ограждения требует бетонирования основания столбов, что гораздо эффективнее делать при отсутствии осадков. Готовые бетонные основы быстрее высохнут и не успеют разрушиться до затвердевания.
Теплые месяцы: весна, лето, первые месяцы осени, когда почва не промерзает на 1-1,5 метра. Одной из главных причин, по которым зимой обычно не устанавливают заборы на даче, является промерзание грунта, который очень трудно прокопать на нужную глубину.
Продолжительный световой день, когда можно успеть выполнить максимальный объем работы. Установка конструкции летом или весной занимает от 1-2 дней до недели в зависимости от типа ограждения, материалов и размера.

Если вы все же решили монтировать изделие в холодное время года, позаботьтесь о том, чтобы мастера соблюли технологию в точности. Основания столбов должны быть гидроизолированы, защищены от контакта с влагой и льдом, в противном случае весной при оттаивании забор может перекоситься. Стоимость услуги может быть почти вдвое выше, и это нужно учесть заранее.

Как ставить забор?

Основные этапы работы:

Подготовка рельефа: при необходимости периметр выравнивается, очищается от мусора и травы.
Земляные работы: под столбы выкапываются ямы глубиной до 120-150 см в зависимости от конструкции ограждения. Если оно будет каменным и сплошным, имеет смысл устроить ленточный фундамент, и в этом случае потребуется копать траншею.
Монтаж столбов. Прежде чем ставить их, мастера должны максимально точно выверить изделия по вертикали, чтобы готовая конструкция стояла ровно.
Установка поперечных реек; если забор будет каменным, столбы кладутся из кирпича или блока.
Монтаж промежуточных секций, которые могут быть сплошными из камня или профнастила, а также коваными.

Мы имеем в собственности земельный участок. Который принадлежит нашей семье больше 30 лет. Наша проблема с соседями возникла 2 года назад, когда на соседнем участке появились новые хозяева, а несколько месяцев назад она достигла своего апогея.

1) Вначале они установили сплошной металлический забор высотой 1,7 м между участками по общей границе, а так как они находятся от нас с южной стороны, то теперь в течение всего дня часть нашего участка находится в тени. Ставить сетчатый забор они отказались. Пришлось обратиться в суд, судья полностью на стороне ответчиков. Не знаем, какие еще доказательства можем привести в нашу пользу, собираемся ходатайствовать о проведении экспертизы, подскажите пожалуйста, какие вопросы лучше всего задать экспертам?

2) Два дня назад нам позвонили и уведомили о том, что меньше чем через неделю будут проводить межевание, пригласили приехать на согласование. Процедура межевания будет в этот понедельник. Участки и у них и у нас не межованы, но на кадастровый учет поставлены. Как выяснилось, остальных соседей они не уведомляли. Подписывать акт о согласовании границ мы не хотим пока не проведем межевание собственного участка. Может ли это быть мотивированной причиной отказа и какие еще причины можно указать, помимо ненадлежащего уведомления и отсутствия на процедуре согласования других соседей?

Заранее спасибо за советы!

Хотел бы проконсультироваться по такому вопросу - у нас с соседями узкий проезд к участкам, тупиковый проезд. Наш дом находится к концу тупика ближе чем их участок и перед домом есть небольшая площадка для разворота машины и заезда автомобиля на наш участок, на парковочное место. Соседи постоянно ставят свой автомобиль в этот закуток напротив наших ворот, что, конечно же мешает выезду нашей машины с участка. То есть диаметр этого небольшого расширения получается как одна дорожная полоса плюс место напротив нашего забора размером в 1 машину в ширину и 2 в длину. То есть несколько метров. Их забор и вход (именно вход - калитка, места под загон автомобиля у них находится с другой стороны участка) находится выше нашего участка, как бы наискосок. На наши просьбы не ставить свои автомобили напротив наших ворот соседи отвечают что нам они никак не мешает и свой автомобиль они будут ставить там, где захотят. То есть получается что они просто блокируют заезд на наш участок. Разговоры с ними ни к чему не приводят, на адекватную просьбу люди просто игнорируют нас, не берут трубки, когда нам нужно выехать с участка, на сигнал автомобиля и стук в их дверь не откликаются. При встрече говорят что нужно лучше до них дозваниваться, если требуется покинуть участок. Как решить данную ситуацию с юридической точки зрения?

Помогите, пожалуйста, с решением ряда сложных вопросов!

Ее участок засажен плодовыми деревьями и кругом целина, по этому не известно, возможно ли с ней договориться зарегистрировать частный сервитут, а позади нас только лес.

Но тетя купила себе дополнительный участок у нашего соседа, который по метражу чуть больше нашего участка земли и предложила нам поменяться на такой же метраж. Но к тому участку так же нет прямого подъезда, потому что спереди забора вырыта огромная яма и растут огромные 50-летние липы, которые администрация сельсовета деревни запрещает спиливать. Так же, прям у нашего участка (в полутора метрах от забора) находится продуктовый деревенский магазин. Но при таком обмене, мы бы смогли договориться с тетей на счет частного сервитута легче, потому что подъезд к дому тети находится совсем рядом с этим новым участком, и организовать сервитут через ее подъезд к нашему участку было бы тогда более, чем реально, спилив пару яблонь.

Но тут возникает другой минус этого участка тети. Он всего 9 метров в ширину и очень длинный, а для того, чтобы ставить полноценный дом, требуется участок гораздо жире, ибо тогда дом будет упираться в соседские заборы, а должно учитываться определенное расстояние от соседских заборов до жилого строения. Наш же участок в ширину около 16 метров и полностью позволяет развернуться строительству. Это основной минус, почему бы не хотелось меняться.

Так же, тетя отдала нам землю под тропинку к нашему участку, шириной в полтора метра, которая проходит через ее новый купленный участок, но эта тропинка оформлена, как наша земля и входит в наш метраж 8,5 соток.

Получается, что к нашему участку есть проход, но не проезд, (а при получении разрешения на строительство дома требуется именно проезд), по этому получить разрешение на строительство соответственно мы не можем, можем только вести подсобное хозяйство, хотя изначально цель у нас была использовать наш участок земли в полной мере, т.е. под строительство частного дома.

В связи с этим возникают вопросы:

1. Что вы посоветуете нам делать в такой ситуации?

2. Можно ли зарегистрировать строения (сарай, баня), находящиеся на нашей территории?

3. Можно ли строить частный дом рядом с деревенским магазином?

4. Можно ли обязать тетю зарегистрировать частный сервитут для проезда, через ее участок к нашему, проходящий по целине, между плодовыми деревьями?

5. Какой должен быть метраж сервитута?

6. Когда лучше начинать оформлять строения и свой участок земли, уже сейчас или подождать, пока не будет определен сервитут, дабы избежать повторных затрат с вызовом геодезистов?

7. С чего начинать оформление участка? С оформления строений, или с вызова геодезиста?

Читайте также: