Как убрать газовую трубу с земельного участка

Обновлено: 04.07.2024

История такая.
Бабушка и дедушка купили дом (расположение по улице - угловой). В те давние времена проводили по одной улице газ, по второй улице нужно было подождать или просто соседи решили сэкономить и уговорили провести газ через участок бабушки и дедушки (письменных договорённостей насколько известно детям не было). Несколько лет назад дедушка и бабушка умерли , право собственности на дом и участок перешли к детям (сын и дочь). В доме живёт сын, и эти соседи начинают его прессовать. То то не так, то это, то забор не такой, то ветка дерева мешает, то собака громка гавкает (к слову, собак и котов всегда травили, изверги(((( Естественно, вспомнили про эти газовые трубы и про то какие могут возникнуть проблемы из-за их присутствия на участке и хотят просить соседей о том, чтобы переносили свои газовые трубы в обход их участка как положено.
Вопрос:
Как всё правильно сделать? Имеют ли право отказаться от переноса и чем может грозить присутствие этих труб на участке их собственникам? Всё можно решить только через суд? Закон и правда на чьей стороне?
Спасибо.

Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации

Чтобы самостоятельно или при помощи квалифицированных специалистов произвести перепланировку системы газоснабжения на загородном участке, необходимо ознакомиться с требованиями безопасности, подготовить все материалы и согласовать проект. Подробнее о том, как осуществить перенос газовой трубы на участке, читайте далее.

Внешний газопровод

Газовые трубы на загородном участке

Правила безопасности

Как перенести газовые трубы в соответствии с нормами безопасного использования систем газоснабжения? При прокладке внешних газопроводов требуется руководствоваться нормами СНИП 42-101-2003, которым накладываются следующие ограничения:

  • расстояние от дома до газопроводной магистрали варьируется в зависимости от категории системы:
  • газопроводы высокого давления, относящиеся к категории I и I-а, должны располагаться на расстоянии минимум 7 м от зданий;
  • среднего давления (II категория) – 4 м;
  • низкого давления (III категория) – 2 м;

Классификация газопроводов

Категории газопроводных систем в зависимости от внутреннего давления

  • не допускается прокладка наружных труб газоснабжения на расстоянии:
  • менее 500 мм от окон и дверей;
  • менее 200 мм от крыши строения;
  • в отношении иных коммуникационных систем газопровод располагается согласно таблице ниже.

Правила расположения газопроводов относительно иных коммуникаций

Также необходимо учитывать, что любой газопровод, в том числе и бытового назначения, имеет охранную зону, в которой запрещается:

  • строить здания, хозяйственные помещения и иные сооружения;
  • устанавливать заборы и иные ограждения;
  • обустраивать выгребные ямы;
  • перекапывать землю на глубину свыше 300 мм;
  • хранить токсичные и легковоспламеняемые вещества;
  • зажигать огонь.

Знак охранной зоны

Предупреждающий знак о прохождении газопровода и размере охранной зоны

Размеры охранной зоны также варьируются в зависимости от категории газопровода. В настоящее время действуют следующие нормы:

  • 2 м для систем категории III;
  • 4 м для трубопроводов, относящихся ко II категории;
  • 7 м для газопроводов высокого давления категорий I и I-а.

Охранная зона может быть увеличена, если:

  • газопровод изготовлен из полиэтиленовых труб (максимум на 3 м с каждой стороны);
  • прокладка магистрали осуществляется в условиях вечной мерзлоты (до 10 м);
  • система расположена по территории земель лесного фонда (до 3 м);
  • газовая система проходит по дну водоема (до 100 м).

В соответствии с указанными нормами специалистами разрабатывается индивидуальный проект перепланировки.

Процедура переноса труб на участке

Можно ли перенести трубы газоснабжения на участке самостоятельно? Работа по перепланировке газовой системы своими силами или квалифицированными специалистами проводится в следующем порядке:

  1. разработка и согласование проекта в соответствии с действующими требованиями безопасности;
  2. приобретение материалов и подготовка комплекта инструментов, необходимого для выполнения работы;
  3. непосредственный перенос;
  4. проверка качества выполненных работ и ввод системы в эксплуатацию.

Получение согласования

Первая стадия перепланировки газовой системы – это разработка проекта и согласование документа.

Проект

Схема расположения газопровода на участке

Куда обращаться? Проект будущей системы газоснабжения частного дома можно разработать:

  • самостоятельно с учетом всех норм безопасности;
  • в любой специализированной организации;
  • в региональном отделении газоснабжающей компании.

Стоимость услуг специалистов будет определяться на основании:

  • тарифов выбранной компании;
  • региона;
  • сложности проекта;
  • перечня дополнительных услуг (разработка сметной документации, согласование документа, проведение переноса на местности и так далее).

Для согласования разработанного проекта необходимо обратиться в газовую службу региона и подать письменное заявление, к которому приложить:

  • копии правоустанавливающих документов на дом и садовый участок;
  • технический паспорт на дом;
  • топографический снимок участка с указанием расположения строений и коммуникационных систем (водоснабжение, канализация и так далее);
  • копию гражданского паспорта;
  • проект переноса;
  • согласие соседей, если проектной документацией предполагается перенос системы с изменением на соседнем участке;
  • документы, подтверждающие соответствие устанавливаемого оборудования нормам безопасности (паспорта, сертификаты и так далее).

Подготовка

Для выполнения работ по переносу потребуются:

  • болгарка;
  • сварочный аппарат;
  • разводной ключ;
  • лопата, щебень, изоляционный материал, если прокладка трубопровода предполагается в земле;
  • поддерживающие устройства при прокладке надземной магистрали;
  • трубы и соединительные фитинги; , счетчики и иные устройства, предусмотренные проектом;
  • материалы для изоляции резьбовых соединений;
  • гибкие шланги для подключения газовой плиты и иного оборудования;
  • газовое оборудование.

Перепланировка системы газоснабжения

Процесс переноса выполняется в следующем порядке:

Отключить отдельную магистраль от центральной системы могут только сотрудники облуживающей организации. Заявка на отключение подается предварительно.

  1. демонтаж труб, не предусмотренных составленным проектом. Как правило, прокладка наружных систем газоснабжения проводится стальными трубами, для демонтажа которых требуется болгарка;

Демонтаж

Снятие ненужных труб

  1. продувка труб (освобождение от скопившегося газа). Работа выполняется с целью повышения безопасности на участке;
  2. установка и крепление новых труб и предусмотренной проектом запорно-регулирующей арматуры;

Прокладка

Проведение новой системы газоснабжения

Для соединения металлических труб между собой рекомендуется использовать метод сварки, отличающийся максимальным уровнем надежности и герметичности. Установка арматуры может быть произведена резьбовым методом с обязательным применением герметизирующих материалов.

Проверка и ввод

После проведения всех работ необходимо проверить герметичность системы и провести пробный запуск.

Проверка герметичности выполняется при помощи обычного мыльного раствора и губки (кисточки), который необходимо нанести на места соединений труб и крепления арматуры. При этом:

  • если при нанесении состава на поверхности образовались мыльные пузыри, то в данном месте происходит утечка, то есть система не герметична;

Утечка газа

Признак плохой герметичности соединения

  • отсутствие пузырей указывает на полную герметичность газоснабжающей системы.

Как производится монтаж газовых труб на фасаде строения, смотрите на видео.

Пробный запуск позволяет определить, выдерживает ли система заявленное давление.

Только после проведения всех проверок можно закапывать трубы (при прокладке подземного трубопровода) и составлять акт выполненных работ, необходимый для ввода газопровода в эксплуатацию, который осуществляется региональной газовой службой.

images

Собственник земли имеет право получать от владельца трубы газопровода средства за использование его участка или взыскать их в судебном порядке. Если газовая труба положена с нарушением закона и без надлежащей документации, нужно установить владельца, у которого она стоит на балансе предприятия, и обратиться с заявлением о демонтаже.

Если же хозяин считает нужным получать плату за использование его земли, он может предложить владельцу газопровода официально установить обременение-сервитут на ту часть надела, по которой проходит труба. Собственник земли также имеет право заключить договор аренды.

Компенсация при отказе

В случае отказа землевладельцу необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий к пользованию наделом или получения компенсации за необоснованное обогащение при эксплуатации чужой территории. Судебное решение обяжет ответчика, собственника инженерных коммуникаций, убрать газовую трубу, возложит на него расходы по демонтажу и выплату компенсации.

Услуги кадастровых инженеров требуются на стадии подготовки иска в суд. Мотивировочная часть заявления должна опираться на заключение землеустроителя, который подтвердит нарушение владельцем газопровода градостроительных норм при прокладке трубы по территории частного участка.

У меня на участке проходит газовая труба, которая мешает заезду, я обратился в горгаз, чтобы они закопали трубу, мне насчитали 100 тыс. руб. и копать должен сам. За что я должен платить, если земля моя, а я не могу заехать?

Ремонт и обслуживание газового оборудования. Проектирование и газификация. Счетчики газа. · 14 окт 2020

Собственником газопровода, как элемента газовых сетей, может быть только специализированная организация, получившая это право в процессе приватизации или "на ином другом законном основании". Законодатель четко установил, что границей ответственности являются границы участка гражданина. За правильное использование оборудования, которое находится на частном участке. Читать далее

Читайте также: