Налог на урожай дачников
Добавил пользователь Дмитрий К. Обновлено: 19.09.2024
Что случилось?
В последние дни в интернете идет активное обсуждение обложения дачников и огородников новым налогом. Якобы их обяжут покупать пантент стоимостью 20 тысяч рублей в месяц и даже устанавливать онлайн-кассы. И это будет аналог индивидуального предпринимательства, даже с оплатой фиксированных страховых взносов. Но существует такой законопроект в реальности?
Налог на огороды
Проект поправок в Налоговый кодекс РФ о расширении перечней деятельности, дающих право на применение патентной системы налогообложения (ПСН), был внесен в Госдуму еще летом этого года. Один из авторов инициативы депутат ГД Светлана Максимова разъяснила, что:
- на пенсионное страхование — 29 354 рублей + 1% с доходов ИП свыше 300 000 рублей;
- на медицинское страхование — 6884 рублей.
То есть вместе с патентом в 20 000 рублей как раз и получаются те самые 50 000 рублей с лишним.
Что сказано в законопроекте?
Законопроект с поправками в НК РФ пока принят только в первом чтении, а это значит, что его текст может значительно измениться. Ведь все основные, а иногда серьезно все меняющие поправки обычно вносят и принимают во втором чтении. Пока ничего революционного законопроект не предусматривает. Депутаты просто расширяют перечень видов деятельности, разрешенных на патентной системе налогообложения, добавив в них:
- животноводство; услуги в области животноводства;
- растениеводство, услуги в области растениеводства;
- объединенные виды предпринимательской деятельности в области животноводства и растениеводства.
То есть принцип добровольности действительно пока сохраняется, да и поправки касаются только фермеров, а не простых огородников. Но, что будет дальше, мы сможем узнать только ближе ко второму чтению инициативы, дата которого пока неизвестна. Но в нынешнем виде законопроекта простым огородникам опасаться пока нечего, ведь эти поправки их никак не затрагивают.
Когда вспомогательные постройки на садовых участках будут учитываться налоговиками как жилые дома и чем это грозит россиянам, разбирался Лайф.
Во всех субъектах России на 2022 год назначена массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков, независимо от их категории. Подобные мероприятия Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) проводила и раньше, но, как правило, это делалось не чаще, чем раз в три года (в Москве и Петербурге каждые два года). И, как показала практика прошлых лет, переоценка земель, скорее всего, может отразиться на налоговом бремени россиян не в меньшую сторону, ведь налог на имущество каждого гражданина взимается с учётом имеющихся в его собственности объектов недвижимости и рассчитывается исходя из кадастровой стоимости этой самой недвижимости (такое правило определено статьёй 403 Налогового кодекса РФ).
Учитывая предстоящий масштаб проводимых мероприятий, которые приведут к переоценке значительной части налоговой базы, Федеральная налоговая служба (ФНС) решила дать разъяснения о том, как с текущего года будут исчисляться налоги в отношении зданий нежилого назначения, расположенных на садовых земельных участках. Согласно письму ФНС от 18 января текущего года № СД-4-21/454@, если налоговикам поступают сведения о наличии нежилого здания на садовом участке, то такой постройке автоматически будет присваиваться налоговый статус жилого дома. Под зданием будут понимать строения сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, но не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами (для хозпостроек налог может быть ещё выше).
Здание Федеральной налоговой службы России. Фото © ТАСС / Стоян Васев
— Анонсированные мероприятия Росреестра вполне могут обернуться для значительного количества россиян разного рода разбирательствами, — считает заведующий Западной коллегией адвокатов города Москвы Александр Инютин. — Дело в том, что не все граждане торопятся узаконить все постройки на своём участке и годами используют объекты, которые юридически или совсем не оформлены, или имеют статус недостроенных. А муниципальные власти, как правило, никакого контроля за этой ситуацией не ведут. Росреестр, собрав данные (теперь это делается не только при выездной проверке, но, например, при помощи дронов. — Прим. Лайфа), имеет право самостоятельно внести изменения в свою базу. И в этом случае гражданину придётся уплатить налоги по той ставке, что рассчитает ФНС на основании данных Росреестра.
Тем, кто до настоящего времени не привёл свои документы на недвижимость в порядок, скорее всего, грозят неприятности не только в виде возможного увеличения налогов, уверен адвокат Межрегиональной коллегии Москвы Дмитрий Шагин.
Штрафы для туристов и дачников: За что и на сколько могут наказать на каникулах
— Налоговики уже не раз заявляли, что, по их мнению, неоформленное или неправильно оформленное имущество — это корыстный способ уклониться от выплат установленных законом налогов, — поясняет Шагин. — Поэтому не исключено, что в конце года некоторые граждане получат не только новую, более высокую цифру налога, но ещё и штраф в 20% от начисленной ФНС суммы (статья 122 Налогового кодекса РФ).
Когда новый порядок может оказаться выгодным
Однако не для всех граждан новая методика ФНС грозит непременным увеличением налогового бремени. Дело в том, что, согласно российскому законодательству, физлица имеют право на льготу по налогу на имущество в отношении одного хозяйственного строения или сооружения до 50 квадратных метров, в том числе на садовом участке (статья 403 Налогового кодекса РФ). Возможно, при определённых условиях кому-то выгоднее, чтобы одно из имеющиеся у него хозстроений учитывалось как "жилой дом", ведь ставка по ним ниже, чем по прочим объектам. Например, это актуально для пенсионеров, предпенсионеров и прочих льготников, так как эти категории освобождаются от налогов по одному объекту, за исключением нежилых. Правда, стоит учитывать, что строение, признанное домом на садовом участке, может быть максимум в три этажа и не больше 20 метров в высоту. Кроме того, оно должно соответствовать градостроительным регламентам и правилам застройки (регламент СП 53.13330.2019), однако, как правило, недвижимость большинства льготников в эти требования укладывается с запасом.
— Росреестр уже не раз анонсировал внедрение новых подходов для учёта недвижимости граждан. Теперь это ведомство запустило в работу новый ресурс — "Умный кадастр". По-видимому, именно для актуализации данных этого сервиса в текущем году такая массовая переоценка земли и проводится, — считает адвокат палаты Калининградской области Александр Поляков. — А ФНС в связи с проведением указанного мероприятия сразу получила возможность сверить с Росреестром свои данные и повысить собираемость налогов, ведь именно эта задача обозначена для налоговиков Минфином как главная на 2022 год, вот они её и выполняют.
Также не стоит забывать, что в текущем году вступили в силу изменения, внесённые законом № 382-ФЗ в порядок налогообложения земельных участков. И теперь все территориальные органы исполнительной власти в РФ обязаны ежегодно представлять в ФНС сведения о выданных предписаниях по поводу устранения нарушений в связи с неиспользованием земель по целевому назначению. А налоговики на основании полученной информации имеют право прекратить налогообложение по льготной ставке (например, предусмотренной для участков под индивидуальное жилое строительство или под садоводство) и начать взимать плату по повышенной налоговой ставке. По мнению законодателя, такой режим позволит упорядочить использование земель в РФ.
Налог, который должны будут платить владельцы приусадебных участков, введен с 2022 года, ранее его активное применение откладывали - это было связано и с экономическим состоянием страны, и с пандемией коронавируса, но более откладывать нельзя и людям придется вновь порадовать государство своими деньгами.
Всё объясняется просто - капитальные постройки на участках, в действующем Налоговом законодательстве признаются недвижимым имуществом, поэтому оно и облагается налогом.
Это касается хозяйственно - бытовых строений - сарай, хлев, туалет, капитальная теплица и баня. Теперь они, как и жилой дом - стали объектом налогообложения.
Сумма налога не высока от 0,1 до 0,3 % в год от кадастровой стоимости строения, но, учитывая, что кадастровая стоимость и рыночная уже практически выровнялись в нашей стране, то для жителей ряда регионов или для владельцев трехэтажных туалетов наступают невеселые времена.
Отметим, что сообщить о своем налогооблагаемом имуществе необходимо в добровольном порядке, если в это не сделаете, то это сделают за вас те, кому вы и отнесете свои налоги, а к ним еще пени и штрафы.
Теперь этот законопроект уже одобрен Советом Федерации и подписан Путиным. В марте 2019 года он чудесным образом вступит в силу и превратится в федеральный закон.
Это, по мнению Светланы Максимовой, совсем неправильно. Простыми словами, если дачник или житель деревни не является фермером, но всё-таки от раза к разу продает излишки продуктов, произведенных в его ЛПХ, то он обязан платить налог. Разница лишь в том, что ему дается возможность приобрести патент не на год, а на сезон.
Например, бабулька, которая за весь сезон и продала-то всего пару ведер картошки, да несколько килограмм огурчиков и помидорчиков, всё равно должна приобрести патент, а иначе её будут штрафовать за незаконную предпринимательскую деятельность.
Так почему же рабов путина так возмутило заявление Максимовой? А потому, что о стоимости патентов она целомудренно умалчивает.
Очередная хитрость российских властей, усыпляющих бдительность скаленвстающего народа состоит в том, что огороднику или жителю деревни чтобы приобрести патент всё равно придется пройти регистрацию в качестве ИП.
Почему? Да потому, что, согласно нормам НК РФ только индивидуальные предприниматели могут использовать патентную систему налогообложения. А регистрация в качестве ИП обязательно влечет за собой обязательные страховые отчисления.
Именно поэтому эксперты в области аграрных вопросов подняли на смех утверждение политиков о том, что патент на сезон обойдется порядка 4000, а на год — 20000. Давайте считать вместе, сколько хочет содрать путинская власть с дачников и крестьян.
-взнос в ПФР — 29354 рублей в год + 1% от доходов ИП, если они превышают оборот в 300 000 рублей
-взнос в фонд ОМС — 6884 рубля в год
А теперь добавим сюда анонсируемую стоимость годового патента в 20 000 и получаем сумму, которая превышает 50 000 рублей в год. Ну, как вам? Пару мешков картошки продал — 50 тысяч заплатил. Невероятно выгодно.
Как будут вычислять владельцев ЛПХ?
В пояснительной записке к законопроекту (теперь уже закону) говорится о том, что муниципальные власти получат полномочия самостоятельно вести учет и классифицировать владельцев ЛПХ, как ведущих предпринимательскую деятельность.
То есть, представители деревенских управ начнут обходы с целью переписи хозяйств. Будут ползать по участку, описывая каждое яйцо и каждый кустик картошки.
Что касается неофициально торгующих крестьян, то на них будут охотиться полиция совместно с представителями контролирующих органов ФНС.
Для многих огородников продажа выращенных своими руками овощей и фруктов является неплохим подспорьем и значительной прибавкой к пенсии, но с 2020 года для дачников и владельцев приусадебных участков предусмотрены нововведения в налоговое законодательство РФ, в том числе и на реализацию собственного урожая.
В чем суть налога
С 1 марта 2020 года начнет действовать закон о налогообложении при реализации овощей и фруктов, выращенных на приусадебных и дачных участках. Все, кто планирует заниматься продажей своей сельхозпродукции, должен будет оформить патент через ИП (индивидуальное предпринимательство).
Патентными станут не только растениеводство, но и животноводческая деятельность, то есть все личные подсобные хозяйства. Люди смогут выбрать, на какой период времени оформить патент – на месяц, три или год. В любом случае, патентная система более выгодна, чем стандартные виды налогообложения.
Данный законопроект появился из-за большого количества фермерских хозяйств, которые, желая сэкономить на уплате налогов, функционируют под видом обычных домохозяйств. Они реализуют свою продукцию нелегально, без уплаты сборов в бюджет. При данной постановке дел часто используется труд наемных работников, которые тоже трудятся без оформления.
Этот законопроект направлен на упрощенный вывод из тени предпринимательской деятельности в сельском хозяйстве путем более простой регистрации, и без особых заморочек при ведении учета расходов и доходов. Нелегально хозяйствующим фермерам можно быстро зарегистрировать патент и продолжить деятельность в легальном русле.
Кого коснется нововведение
Подлежат патентному налогообложению не все, а лишь те ЛПХ, площадь которых превышает 0,5 гектара и те, кто в процессе выращивания используют наемную рабочую силу. Если же площадь участка меньше, то для реализации урожая достаточно будет взять справку в свободной форме от правления садоводческого или дачного объединения, или от местных органов самоуправления.
Как будет рассчитываться налог
Сумма налога будет фиксирована, установят ее региональные власти. При расчете будут учитывать количество наемных рабочих и годовой доход от продажи продукции. Патент на год обойдется примерно в 20 тысяч рублей. Отчисления в фонд Обязательного Медицинского Страхования – 6884 рубля. Отчисления в Пенсионный Фонд России — 29 тыс. 354 рубля в год. 1% от доходов ИП при обороте от 300 тысяч.
Читайте также: