Как строительство влияет на почву

Добавил пользователь Владимир З.
Обновлено: 18.09.2024

Известно, что в природе не существует материалов, способных удерживать статичную форму под огромным весом. Даже самые дорогостоящие материалы, изобретенные для заливки фундамента с использованием высоких технологий, не статичны. Таким образом, цель выбора строителя и архитектора – материал, который будет компенсировать возможные предпосылки деформации строения.

Выбор типа фундамента зависит от нескольких факторов:

Характер предполагаемой постройки. Согласно предварительному проекту, это может быть одноэтажная дача или двух-, трехэтажный коттедж. В зависимости от того, что предполагается построить. Важны размеры будущего дома, формы, стеновой материал.
Характер грунта. При выборе типа фундамента имеет значение плотность грунта, непосредственно, его состав, и водопропускная способность.
Уровень пролегания грунтовых вод. Воды могут пролегать высоко, низко или на оптимальном уровне. Первый вариант губителен для некоторых типов фундамента.
Затраты на закладку того или иного типа фундамента.

Важно! Приоритеты вышеуказанных факторов следует расставлять в том же порядке, в котором они изложены. Причем, не только перед выбором типа фундамента, но, лучше всего, перед приобретением земельного участка под ИЖС. Это означает, что для начала необходимо понять, какой дом будет располагаться на этом участке; затем выбрать участок нужного размера, формы и ширины, с качественным грунтом и оптимальным уровнем пролегания грунтовых вод. При этом выбор дома, участка и фундамента должен быть, так или иначе, адаптирован к финансовым возможностям его покупателя на самом начальном этапе, когда для строительства есть только готовность и деньги. Таким образом, лучше всего выбрать хороший участок, чем в будущем бороться с его недостатками.

Другое дело, если участок уже есть в собственности. Возможно, если он не так хорош для будущего жилища, его можно обменять на более хороший вариант. В других случаях приходится бороться с недостатками, невзирая на необходимые дополнительные затраты. В этом могут помочь специалисты – квалифицированные архитекторы и строители.

Поскольку проект и затраты – дело сугубо личное, и каждый знает сам, какими временными и финансовыми возможностями располагает, основную часть данной статьи мы решили посвятить значению грунта в выборе фундамента при строительстве частного дома. Поскольку именно от почвы зависит надежность конструкций.

Но прежде чем начать разбор особенностей грунтового основания земельного участка, имеет смысл уточнить, какие типы фундамента вообще-то существуют. Важно! Перед выбором подходящего типа для строительства проект будущего дома должен быть готов и утвержден!

Типы фундамента для строительства дома:

Столбчатый фундамент. Его название говорит само за себя. Он представляет собой череду столбов, которые должны быть расставлены по периметру будущего дома на одинаково расстоянии и, особенно, в тех местах, где будут располагаться несущие стены жилища. Это могут быть бетонные столбы, врытые скважины, металлические трубы или деревянные столбы. Сейчас в качестве столбов используют ростверки. Это современное изобретение. Ростверки имеют способность перераспределять нагрузку на фундамент в том случае, если одна из его опор претерпевает разрушение.
Свайный фундамент. Надежный фундамент, для установки которого применяют высокие сваи. Для частного дома используют металлические трубы, залитые бетоном; заводские сваи из железобетона и винтовые сваи из крепкого металла. Сваи, как колья, вбиваются в поверхность грунта. Глубина зависит от состава и водопропускной способности грунта, собственно, от качества почвы. Венчают верхушки свай перекладины, на которые и садится строение.
Ленточный фундамент. Для его закладки используются специальные заводские железобетонные ленточные плиты, которые позволяют постройке сесть равномерно по всей подготовленной площади, а также предполагают возможность постройки подземных строений (гараж, подвал, погреб и т.д.). Ленточные блоки вкапываются в грунт. Глубина зависит от грунта. Стоимость такого фундамента довольно большая. Однако он дает немало возможностей для строительства и является одним из наиболее надежных типов. Для закладки ленточного фундамента необходима специальная техника и профессиональные рабочие руки.
Плиточный фундамент. Фундамент, обладающий фантастической долговечностью! Он представляет собой одну целостную плиту, которая закладывается в грунт. У такого фундамента не бывает перекосов. Главное условие: плита должна быть монолитной. Тогда строение равномерно распределяется в соответствии с собственной массой. Стоимость плиточного фундамента является самой высокой.

Итак, мы добрались до главного. Как известно, тип фундамента на уже имеющемся участке выбирают в соответствии с составом грунта, который характерен для данной местности. Почва бывает скалистая, гравийная, галечная, песчаная и глинистая. Последние две разновидности могут быть различными по плотности и подвижности. Так, есть почва, состоящая из плотного песка или глины, а есть почва из мягкого песка или глины.

Каждая из разновидностей грунта имеет свою степень выносливости. То есть, на квадратный метр каждого вида грунта приходится свой предел нагрузки, который данный вид грунта может выдержать без каких-либо последствий для строения. Так, скалистая почва выдерживает порядка 250-300 тонн, гравийная и галечная почва способна удержать 40-50 тонн, песчаная твердая почва удерживает 25-30 тонн, а мягкая – 10 тонн. Глинистый грунт способен выдержать примерно от 4 до 30 тонн в зависимости от степени мягкости и подвижности.

Как определить характер грунта на земельном участке?

Несмотря на кажущуюся сложность этого мероприятия, определить тип почвы на участке довольно легко. Это можно сделать, как самостоятельно, поставив нехитрые опыты, так и при помощи специалистов. Взять информацию о грунте в той или иной местности также можно в управлении по градостроительству по месту нахождения земельного участка. При этом первый и третий способ выяснения информации дадут Вам скудные знания о Вашем участке, так сказать, поверхностные. Вы не будете знать ни степень подвижности почвы; ни степень пористости, которая влияет на подвижность; ни показатель водопропускной способности.

Определяем тип грунта самостоятельно. Как это сделать? Для этого берем фрагмент (кусочек) грунта и размачиваем его до такого состояния, чтобы из него можно было кое-что вылепить (сформировать), но при этом он не должен быть слишком жидким. То есть, воды следует добавить совсем небольшое количество. Понятно, что брать для исследования скалистую, гравийную или галечную почву не нужно. Далее смотрим, что происходит, когда Вы скатываете колбаску и соединяете два ее конца вместе:

Если колбаска разваливается на корню, а руки остаются чистыми, то перед Вами рыхлопесчаный грунт;
Если на руке при нескатываемости колбаски еще и остаются частички грунта, то перед Вами песчаная почва;
Если колбаска слабо скатывается и тут же разваливается при попытке соединить два ее конца, то перед Вами супесчаная масса;
Если колбаска хорошо скатывается, но разваливается при сложении кольца, то перед Вами суглинистая почва;
Если колбаска легко скатывается, и кольцо лепится отлично, то перед Вами глинистая почва.

Разумеется, все результаты относительны, и главное, - это не переборщить с количеством добавленной в начале теста воды. Однако определить, из чего состоит почва данного участка, можно даже навскидку. Желательно при этом взять образец грунта в разных местах участка, а также, по возможности, копнуть фрагменты на разных его глубинах.

Более точные показатели по качеству, составу, подвижности и водопропускной способности грунта может рассказать специалист, который в своей работе использует опыт, специальные измерительные приборы и делает анализы, результат которых при выборе фундамента можно использовать для строительных расчетов. Но это если подойти к строительству дома наиболее ответственно.

Большинство людей все же обходятся собственными знаниями, опытом соседей по участку или же выбирают универсальные типы фундамента, такие как свайный, ленточный или плиточный. Однако в случае со свайным можно промахнуться, если глубина твердого малоподвижного грунта находится на высоте 2 метра, поскольку сваи по технологиям вбивают максимум на глубину 1,5 метра. В случае с ленточным фундаментом можно попасть на огромные затраты. Плиточный фундамент дорогостоящий сам по себе. Но, попадая на большие деньги, владелец будущего дома, заложивший плиточный фундамент, может быть уверен в его стопроцентной надежности. Иногда можно обойтись и столбчатым фундаментом. Но для этого нужно быть уверенным в стойкости грунта, чтобы здание не рухнуло и не просело в скором времени. Иначе сумма затрат увеличится в несколько раз. А чтобы переделать фундамент, необходимо разрушить все строение до основания. В таком случае, не лучше ли изначально воспользоваться услугами квалифицированных специалистов!

Какие показатели выявляют анализы грунта, проводимые специалистами:

Пластичность, то есть, подвижность;
Глубина промерзания;
Уровень пролегания грунтовых вод;
Происхождение грунта. Он может быть естественным, а может быть насыпным. Об замене грунта бывший владелец может и промолчать, поскольку насыпной грунт, на самом деле, не очень хорош для строительства.

Для каждого грунта выбирают свой тип фундамента, тогда как плиточный является универсальным. Однако особого внимания заслуживает глинистая почва. Она является сомнительным вариантом для строительства. Многие вовсе считают глину неудачной составляющей почвы. Что делать, если в собственности имеется участок с глинистым грунтом, замена участка невозможна, а затраты на строительство предполагаются небольшие… Важно! Не стройте на глинистой почве самостоятельно, а обратитесь за проектированием к специалистам!

Особенности глинистой почвы

Глинистую почву можно поделить на несколько видов. Как правило, такая почва представляет собой примесь различных материалов. В основном, это песок и камни. Различное их соотношение между собой предполагает различные подходы к строительству. Так, например, если в составе почвы есть все три составляющих, собственно, глина, песок и камень мелкого размера, то строить на таком месте будет удобно и безопасно. В данном случае уместен любой тип фундамента и, в частности, самый недорогой.

Если в составе глинистой почвы глина преобладает примерно на треть, то такая почва является проблематичной для строительства. Она способна выталкивать фундамент, чем может нанести ему серьезные повреждения. Вслед за этим начинаются неприятности и с основной конструкцией дома.

Если в составе глинистой почвы нет камней, а только песок и глина, то можно ли строить на такой почве дом, зависит от соотношения материалов. Для выявления соотношения лучше всего перед началом строительства пригласить квалифицированных специалистов для проведения соответствующего анализа. Возможна вероятность того, что строить на таком месте нежелательно. Если песка значительно больше, а глины в почве незначительно количество, то можно успокоиться и строить. Такой грунт надежен для будущего строения.

Какой фундамент для глинистой почвы выбрать, что лучше?

Если не брать во внимание плиточный фундамент, универсальное средство от всех неприятностей, то для глинистой почвы подходят такие типы, как столбчатый или ленточный. При этом их технологии закладки на глинистой почве немного отличаются от обычных.

Так, при закладывании столбчатого фундамента примешивается свайный метод. То есть, в основании железобетонных столбов должны находиться металлические сваи. Таким образом, способ можно назвать столбчато-свайным. Металлические трубы вбиваются на расстоянии не более 2 метров друг от друга по периметру на глубину 2-2,5 метра в засыпанный после бурения отверстий слой гравия и заливаются бетоном. Подобная конструкция должна быть непременно армирована арматурными прутьями. Есть и более дешевый метод, который предполагает снятие поверхностного слоя грунта и насыпкой подушек из песка. Также необходим антисептик, рубироид и бетон.

При закладывании ленточного фундамента используется три метода. Первый предполагает насыпь в траншею утрамбованной песчаной подушки, применение рубироида и строительство цокольного этажа из кирпича.

Второй вариант предполагает выкапывание траншеи, насыпь песчаной увлажненной подушки, изготовление и выкладку опалубки, заполнение опалубки бетонным раствором доверху и гидроизоляцией рубироидом.

Третий способ также нехитер. В выкопанную траншею выкладывается шифер, создается опалубка, пространство засыпается песком и гравием в определенном соотношении. Все это заливается бетоном с утрамбовкой до появления цементного молока.

Строительство дома – задача ответственная и сложная в любом случае, даже на скалистой почве. Прежде чем начать строить, необходима подготовка проекта, расчет необходимых финансов, подготовка участка, закупка необходимых материалов и прочее. В процессе самостоятельного строительства могут возникнуть непредвиденные расходы, тогда как специалист способен сразу посчитать, во сколько обойдется строительство дома, и обозначить конечную сумму финансовых, а также временных затрат. В любом случае, выбирать Вам! А мы желаем всяческих благ, хорошей почвы в любых Ваших начинаниях и планах!

Перед разработкой проекта дома или коттеджа, необходимо определить какими характеристиками обладает грунт на участке будущей застройки.

Поэтому выбор типа фундамента и его конструктивных особенностей, принимают с учетом размеров дома, его веса и материала стен; но в первую очередь выбор фундамента зависит от типа и свойств грунтов основания, глубины промерзания грунта, уровня грунтовых вод.

В этой статье попробуем разобраться с вопросом, как можно самостоятельно определить основные свойства грунта, необходимые для более или менее точного выбора параметров будущего фундамента дома.

Как самостоятельно выполнить геологические изыскания на участке строительства?

Для определения состава и плотности грунтовых слоев бурим на участке два шурфа, глубиной не менее 2,0 м (или копаем две ямы). Шурфы расположить на пару метров от предполагаемого периметра дома по диагонали.
В качестве одного из шурфов возможно использование выгребной ямы для временного туалета или будущего септика.
Тщательно изучаем каждый слой и замеряем его высоту.

Вид несущего грунта

По мере заглубления в землю сначала идет плодородный слой почвы, затем несущий грунт. Фундамент должен опираться именно на него.

Выделяют четыре основных класса несущих грунтов:

скальные;
дисперсные;
мерзлые (содержащие лед);
техногенные (насыпные, намывные и т.п.)

Чаще всего, особенно в средней полосе России, приходится иметь дело с дисперсными грунтами.

Их существует несколько видов: глинистые, песчаные, илистые и заторфованные.

На илистых и заторфованных грунтах своими силами без специальных знаний лучше ничего не строить.

Для определения вида дисперсного несущего грунта возьмите в руку немного грунта, смочите водой и отожмите, пока вода не перестанет из него капать. Затем раскатайте грунт ладонями в жгут диаметром около сантиметра и согните его в кольцо.

В зависимости от того, как это у Вас получится, можно выделить следующие виды грунта:

если скатать жгут вообще не получается, значит у Вас в руках песчаный грунт (песок);
если жгут все же скатывается, но получается очень хрупким и легко рассыпается — это супесь;
если жгут скатывается, но при попытке согнуть в кольцо он сразу ломается — это легкий суглинок;
если жгут сгибается в кольцо и при этом на его поверхности появляются трещины — это признак тяжелых суглинков, близких по своим свойствам к глине;
если жгут липкий, легко раскатывается и при сгибании остаётся гладким без трещин – это глина.

На территории России в основном преобладают песчаные и глинистые грунты, за исключением болотистой местности с просадочными торфяными грунтами, а также горных хребтов и возвышенностей со скальными грунтами.

Какие показатели выявляют анализы грунта, проводимые специалистами:

Пластичность, то есть, подвижность;
Глубина промерзания;
Уровень пролегания грунтовых вод;
Происхождение грунта. Он может быть естественным, а может быть насыпным. Об замене грунта бывший владелец может и промолчать, поскольку насыпной грунт, на самом деле, не очень хорош для строительства.

Особенности глинистой почвы

Уровень грунтовых вод

Перед началом любого строительства обязательно нужно знать уровень грунтовых вод на участке. Пробурив скважины, через 2-3 часа опустите в них деревянную рейку. Если вода есть, это будет видно, и можно будет определить, на какой она глубине. Замеры нужно проводить весной, когда уровень повышается.

Если в непосредственной близости от участка есть колодец, по нему также не сложно определить уровень грунтовых вод.

Глубина промерзания грунта

Глубина промерзания грунта является важной характеристикой, без которой нельзя правильно рассчитать фундамент. Для начала можно ориентировочно определить её нормативное значение по карте глубин промерзания:

Степень пучинистости грунтов

Иногда при расчёте фундамента, с ограниченными данными о физико-механических свойствах несущего грунта, определяется степень его пучинистости. Делается это следующим образом:

— рассчитывается показатель Z = dw — df, где dw — глубина залегания грунтовых вод, м; df — расчётная глубина промерзания, м (определялась выше).

К непучинистым грунтам также относятся скальные и крупнообломочные, а также крупные и средней крупности пески не содержащие глинистых включений.

Выбор типа фундамента зависит от нескольких факторов:

Характер предполагаемой постройки. Согласно предварительному проекту, это может быть одноэтажная дача или двух-, трехэтажный коттедж. В зависимости от того, что предполагается построить. Важны размеры будущего дома, формы, стеновой материал.
Характер грунта. При выборе типа фундамента имеет значение плотность грунта, непосредственно, его состав, и водопропускная способность.
Уровень пролегания грунтовых вод. Воды могут пролегать высоко, низко или на оптимальном уровне. Первый вариант губителен для некоторых типов фундамента.
Затраты на закладку того или иного типа фундамента.

Выбор типа фундамента необходимо доверить профессионалам!

Бригада профессиональных строителей и отделочников, с опытом работы более 15 лет, выполнит ремонт любой сложности , от эконом до класса люкс, в Вашей квартире, доме, офисе, гараже. Как отдельные виды работ, так и полностью “под ключ”.

Если есть вопросы по строительству и ремонту в Новороссийске заходите на наш сайт .

Режим подземных вод - закономерное изменение во времени уровня, температуры, химического и газового составов подземных вод под влиянием естественных и искусственных факторов.

Существо искусственных факторов формирования состава подземных вод заключается в производственной деятельности человека. Приведём далеко не полный перечень искусственных факторов. Это нарушение естественного режима подземных вод, вызванное разработкой полезных ископаемых, гидротехническим строительством, мелиорацией, эксплуатацией водоносных горизонтов для целей водоснабжения, а также сброс в недра загрязнённых стоков, попадание в водоносные горизонты продуктов атомных взрывов и распыляемых ядохимикатов. В качестве примеров рассмотрим действие некоторых искусственных факторов несколько подробнее.

Из недр Земли ежегодно извлекается масса химических соединений (NaCl, СаSO₄, CaCO₃, металлы, нефть и т.д.). Помимо нарушения естественного баланса в системе порода – вода это ведёт к проникновению в недра большого количества воздушного кислорода, т.е. к процессам окисления, что вызывает неизбежный переход дополнительных веществ в подземные воды. Глубина окисляющего воздействия порой достигает нескольких километров (например, на нефтегазовых промыслах, где для поддержания давления при добыче углеводородов в глубокие горизонты закачиваются целые реки воды).

Гидротехническое строительство вызывает перераспределения подземного стока и изменение геохимического режима подземных вод. При создании водохранилища Братской ГЭС в прибрежным карбонатных массивах произошло опреснение подземных вод, что резко усилило процессы карстообразования.

На территории Беларуси при проведении мелиоративных работ на ряде участков отмечено нежелательное засоление подземных вод. Существенной экологической проблемой для территории нашей республики является загрязнение неглубокозалегающих подземных вод нитратами, что связано с невысокой культурой использования удобрений и содержания скота. Значительное загрязнение подземных вод происходит под действием солеотвалов Солигорского калийного комбината, отвалов фосфогипса Гомельского химического завода. В последнем случае воды загрязняются серой, фосфором, фтором.

Промышленное и гражданское строительство по разному влияет на подземные воды, приводя к изменению их качества, условий питания и разгрузки. В одних случаях техногенная деятельность приводит к усилению питания подземных вод, обусловленному утечками из водонесущих коммуникаций и различных фильтрационных накопителей отходов, инфильтрацией сточных и поливных вод, конденсацией влаги под сооружениями и асфальтом, созданием прудов и водохранилищ, строительством инженерных сооружений, вызывающих подпор подземных вод (набережные, ппубокозалегающие фундаменты и др.). Усиление питания (особенно за счет утечек промышленных сточных вод) может вызвать существенные негативные изменения качества подземных вод. В других случаях строительство и эксплуатация вызывают усиление разгрузки подземных вод (эксплуатация подземных вод, водоотлив из строительных котлованов, линий метрополитенов, отбор воды различными дренажными сооружениями), либо уменьшение их питания (асфальтирование территории, вывоз снега и т. д.).

Увеличение питания подземных вод, т. е. формирование искусственных ресурсов подземных вод и создание искусственных емкостных запасов, сопровождается подъемом уровня грунтовых вод, приводящим к подтоплению территории. Так на территории Горьковской агломерации за 20 лет сформировался новый антропогенный водоносный горизонт, площадь которого за 15 лет наблюдений увеличилась в 4 раза, а подъем уровня составил 10 м. Инфильтрационные потери из водохранилищ, многочисленных прудов, утечки из водонесущих коммуникаций и полив зеленых насаждений в Москве привели к общему увеличению питания подземных вод более чем в 3 раза по сравнению с неосвоенными территориями (Боревский и др., 1989).

Подземное пространство современного города буквально насыщено различными водонесущими коммуникациями и все они протекают. Эти утечки составляют огромное количество воды, которое путем инфильтрации поступает в подземные воды. Так, в США потери из сети водоснабжения для старых систем составляют до 30%, а для новых - 7-10%; в России из старых систем - до 35-40%, а в Финляндии в среднем 18%, но в отдельных случаях достигают 34%.

Необходимо отметить, что трубопровод не может не иметь утечек (хотя технически это возможно), иначе он по своей стоимости будет "золотым". Обычно неизбежные минимальные утечки воды на 1 поп км сети составляют 2,3-7,0 м3/сут. Это зависит от материала, диаметра, конструкции стыков, величины напора и возраста трубопровода. Однако фактические потери значительно выше. Так удельные (на 1 пог. км сети) утечки в системе водоснабжения Парижа составляют 51,4 м3/сут, а в Токио - 57,2 м3/сут.

Концентрированными источниками утечек являются как правило, производства с так называемым "мокрым" технологическим процессом - химические и нефтехимические предприятия, ТЭЦ, очистные сооружения, насосные станции водооборотно - го цикла, различные резервуары и водоемы.

Инфильтруясь, утечки подпитывают подземные воды, вызывая значительные подъемы их уровня в виде отдельных бугров - до 10-15 м. Такие образования носят случайный характер и весьма трудно прогнозируемы. При этом под источниками утечек образуются техногенные верховодки и дискретные куполовидные поднятия, которые впоследствии могут сливаться и образовывать техногенные водоносные горизонты. Все это вызывает формирование широко развитого в городах весьма опасного процесса подтопления застроенных территорий. Уровень подземных вод достигает критического положения, при котором происходит затопление подземных помещений, трасс водонесущих коммуникаций, фундаментов и пр. Нарушаются необходимые условия эксплуатации отдельных сооружений и целых территорий.

Кроме утечек из водонесущих коммуникаций другими существенными факторами подтопления, а следовательно и дополнительного питания подземных вод, являются те, которые ведут к сокращению расходных статей водного баланса территории. Это, прежде всего, резкое снижение естественной дренированное™ застроенных территорий. Так, например, в Москве в процессе урбанизации территории за истекшие восемь с половиной веков исчезло более 100 мелких рек и ручьев, около 700 мелких озер, болот и прудов, а в долинах таких рек как Ходынка, Неглинка, Пресня практически засыпана ранее существовавшая овражно-балочная сеть. Следует также отметить, что при застройке как правило, резко нарушаются условия поверхностного стока, а дождевая канализация часто оказывается недостаточной. Процессом подтопления уже поражено более 40% всей территории Москвы.

Важным фактором, ведущим к пополнению запасов подземных вод в городах, является закрытие поверхности земли различными покрытиями - экранами, асфальтом, гражданскими и промышленными сооружениями. Все это приводит к резкому сокращению испарения. Устройство непроницаемых набережных, создание свайных полей (при забивке свай происходит существенное уплотнение связных грунтов), заглубление конструкций значительной протяженности ведет к барражированию потоков подземных вод и заметному снижению их разгрузки.

В общем виде процесс подтопления можно определить, как подъем уровня подземных вод к поверхности земли и/или повышение влажности грунтов оснований до и выше их критических значений, определяемых конкретным видом застройки. Это вызывается действием главным образом техногенных и природных факторов, которые приводят к нарушению необходимых условий строительства и эксплуатации различных объектов и застроенной территории в целом, к ухудшению экологической обстановки и наносят заметный экономический ущерб.

Подтопление в городе может иметь не только региональный и локальный, а часто и объектный (точечный) характер. Причем во всех случаях на участках развития подтопления происходят коренные изменения режима подземных вод, а сам процесс движения подземных вод является существенно неустановившимся.

К региональным источникам в масштабе города могут быть отнесены крупные промышленные комплексы, массивы орошения, водохранилища. Так, например, существенное влияние на развитие подтопления оказал подпор подземных вод вследствие заполнения в тридцатые годы Химкинского водохранилища в г. Москве на высоту 20 м. В результате оказались подтоплены ряд районов города, расположенные в долине р. Москвы. При этом водоносный горизонт, заключенный во флювиогляциаль - ных песках под мореной из безнапорного превратился в напорный, что создало угрозу прорывов подземных вод в котлованы и заглубленные помещения.

Другим примером формирования регионального подтопления могут служить свайные поля, создаваемые при массовой застройке целых микрорайонов. В зоне свайного поля грунт настолько уплотняется, что его фильтрационная способность снижается почти что на порядок. Поэтому в потоке грунтовых вод создается значительный подпор вследствие барражного эффекта свайного поля и вверх по потоку возникает обширная область подтопления. Барраж подземного потока может создаваться и заглубленными частями зданий, вызывая при этом подтопление отдельных участков.

Причиной регионального подтопления может быть также относительно продолжительные остановки водозаборов подземных вод или крупных дренажных систем, что вызывает подъем подземных вод. Так, например, в период второй мировой войны вследствие военных действий на территории г. Харькова прекратил свою работу городской водозабор подземных вод. Это вызвало подъем уровня подземных вод более, чем на Юм, что привело к подтоплению ряда районов города.

Если региональный тип подтопления во многих случаях может быть учтен при проведении инженерных изысканий, проектировании и последующей эксплуатации застроенной территории, то локальный (объектный) тип подтопления практически непредсказуем. Он связан, главным образом, с ошибками при строительстве и неудовлетворительной эксплуатацией здания, внешних водонесущих коммуникаций и нарушением условий дренирования поверхностного стока на прилегающем участке территории. Локальный тип подтопления имеет в городах весьма широкое, хотя и дискретное распространение.

Локальный тип подтопления формируется уже при длительном простаивании вскрытых котлованов и наполнении их атмосферными осадками. Затем, после строительства фундамента при засыпке котлована происходит образование верховодок. В итоге наступает затопление заглубленных помещений, а часто и капиллярное замачивание стен первого этажа.

Процесс подтопления является многофакторным, формирующимся под действием как техногенных, так и естественных факторов. К последним относятся прежде всего естественные сезонные колебания уровней грунтовых вод.

Процессам подтопления наиболее интенсивно подвергаются территории, сложенные слабопроницаемыми и неоднородными породами и характеризующиеся слабой дренированно - стью.

Для урбанизированных территорий характерно также тепловое загрязнение подземных вод, вызываемое прогревом приповерхностных слоев земли в районах расположения горячих производств и инфильтрацией горячих утечек (с температурой до 60-70°С). В областях с повышенной температурой интенсифицируется рост гидробионтов, бактерий, усиливается поглощение ими кислорода. При этом следует учесть, что в городах поверхностные отложения, кроме того, весьма насыщены загрязняющими подземные воды компонентами (например, токсичными микрокомпонентами мышьяка, свинца, стронция, кобальта, ртути, кадмия, меди различными радионуклидами). Поэтому даже инфильтрация утечек очищенных вод из сетей питьевого водоснабжения часто приводит к ухудшению качества подземных вод.

В городах при техногенном подъеме уровня подземных вод и проявлении вызванных этим опасных инженерно-геологических и гидрогеологических процессов возникает напряженная экологическая ситуация и может произойти:

- затопление заглубленных помещений, в том числе подвалов и станций метро, в результате которого здесь появляется сырость и грибковые образования на стенах; создается благоприятная среда для развития комаров и заболевания людей; резко осложняются условия содержания и ремонта систем водо-, электро - и газоснабжения, ускоряется их износ;

- обводнение грунтов оснований, недопустимое снижение их прочностных и деформационных свойств, активизация опасных геологических процессов (карст, оползни, провалы, суффозия и пр.), что в свою очередь ведет к опасным, часто аварийным деформациям зданий, дорог, инженерных сетей;

- повышение на 1-2 балла сейсмичности застроенной территории, что приводит к заметному снижению сейсмоус - тойчивости существующих сооружений и к необходимости проведения дополнительных и дорогостоящих антисейсмических мероприятий;

- повышение агрессивности грунтовых вод и коррозионной активности грунтов по отношению к металлу и бетону заглубленных сооружений и коммуникаций;

- недопустимое увлажнение и засоление территорий городских парков, скверов, газонов, ведущее к угнетению зеленых насаждений и удорожанию их содержания, а нередко и к заболачиванию территорий загрязненными канализационными стоками;

- затопление траншей инженерных коммуникаций, что провоцирует многочисленные аварии и наносит ущерб окружающей среде.

На территориях, где подземные воды загрязнены нефтепродуктами, подъем жидких и газообразных нефтяных углеводородов к поверхности земли создает взрыво - и пожароопасную обстановку и ухудшает санитарные условия территории.

На урбанизированных территориях заметно снижается естественная защищенность подземных вод. Это, в первую очередь, связано с освоением подземного пространства в городах, так как здесь часто прорезаются слабо проницаемые слои, что способствует проникновению загрязненных городских вод в эксплуатируемый водоносный горизонт.

Покупая участок для строительства дома, обращают внимание на его площадь и место расположения. При этом лишь профессионалы смотрят на то, какой на участке грунт, и интересуются уровнем залегания грунтовых вод. А ведь эти показатели крайне важны, так как именно от них зависит то, насколько легко будет возвести здесь постройку или разбить сад. Особенно важно расположение грунтовых вод, тем более что ответ на вопрос об этом параметре часто не знает и сам продавец.

В этой статье речь пойдет о грунтовых водах и последствиях их появления. Мастер сантехник расскажет вам про самые эффективные методы борьбы с этой проблемой. Следуя советам этой статьи, вы сможете полностью устранить проблему сырых подвалов и вымокшей почвы.

Что такое грунтовые воды

По сути, грунтовые воды – это жидкость, которая скапливается в верхних слоях почвы. Источниками формирования грунтовых вод являются:

Осадки в виде дождя и снега;
Уонденсат водяных паров, образующийся в почве.

Глубина залегания грунтовых вод зависит от рельефа местности и наличия водоемов вблизи вашего участка. В болотистых или низинных районах грунтовые воды находятся практически на поверхности – в 1-2 м, а то и в нескольких сантиметрах от нее.
Виды грунтовых вод

Уровень грунтовых вод может изменяться на протяжении года. Минимальных значений он достигает зимой. В это время почва замерзает и становится непроницаемой для осадков. К тому же снег тает только ближе к весне, лишая грунтовые воды основного источника наполнения.
В пределах частных домовладений обычно присутствуют два вида подземных вод.
Верховодка (автохтонные, "местные" подземные воды). Залегают на глубине от 0,5 до 3 м "пятнами" во впадинах или между пластами грунта. В засушливую погоду или холодной зимой верховодка практически исчезает. Но с возобновлением дождей и повышением влажности земли появляется вновь.
Иногда эти подземные воды образуются в местах протечек водопровода, канализации либо постоянного слива жидкости. Вода в верховодке – пресная, слабоминерализованная, обычно не пригодная для питья. Она часто бывает загрязнена токсичными металлами, вызывающими быстрое разрушение бетона.
Безнапорные грунтовые воды (аллохтонные, "внешние" воды). Залегают на глубине от 1 до 5 м и являются относительно постоянными. Именно безнапорные грунтовые воды доставляют строителям основную массу неудобств, поскольку все время пополняются за счет атмосферных осадков, близкорасположенных рек и озер, конденсата, а иногда и артезианских скважин.
Как определить уровень грунтовых вод
Перед началом любых работ на участке, связанных с проникновением под землю, нужно определить уровень грунтовых вод. Особенно важно учитывать данные геологической разведки при возведении фундамента. Но знать, какие процессы происходят на глубине от 1 до 5 м, необходимо еще и при бурении скважин и колодцев, устройстве погребов и даже перед посадкой растений. Близкорасположенные к поверхности грунтовые воды влияют на химический состав почвы, уровень ее кислотности и влажности.
Определять уровень грунтовых вод нужно ранней весной, когда он достигает максимальных значений.

Самостоятельно определить глубину залегания воды можно несколькими способами:

Просто заглянуть в близлежащие колодцы. Вода в них поступает только из подземных источников, поэтому определить глубину их залегания можно без труда. Расстояние определяется от уровня земли до зеркала воды;
Раньше определяли уровень залегания подземной воды по растениям. Участок земли внешне выглядит сухим, но если он покрыт влаголюбивой растительностью, то и грунтовые воды расположены близко к поверхности. Если на земле обильно произрастает крапива, осока, болиголов, камыш или наперстянка, то водоносный горизонт расположен очень близко – в пределах 2-3 м от поверхности. А вот полынь и солодка указывают на то, что до воды более 3 м. Растения, выращенные на грунтовых водах, всегда сочные, яркие и зеленые;
Еще наши предки следили за поведением насекомых и животных. Мошкара и комары вьются над участками с повышенной влажностью. Кошки выбирают места, под которыми находится пересечение водных жил. Собаки, напротив, обычно отдыхают в стороне от подобных зон. Избегают близкого соседства с грунтовыми водами муравьи, кроты и мыши;
Можно наблюдать за естественными "подсказками". Природа постоянно "сообщает" о наличии в ландшафте грунтовых вод. Если вечером над землей стелется туман – грунтовые воды находятся пределах 1,5-2 м от поверхности. То же касается и случаев, когда в одних местах росы больше, чем в других.

Самый надежный способ узнать уровень грунтовых вод
Чем выше расположены грунтовые воды, тем тяжелее будет соорудить долговременные здания и сооружения. А учитывая, что фундамент часто занимает большую площадь, уровень грунтовых вод нужно замерить в нескольких местах. На участке в этом случае (а равно и в любом другом) лучше использовать методику бурения пробных скважин.
Для этого возьмите обыкновенный садовый бур и проделайте 3-4 скважины глубиной 2-2,5 м по периметру предполагаемого места строительства. Если в течение 2-3 дней на дне скважин не появляется вода, значит, она находится на достаточной глубине и можно смело проектировать прочное сооружение.
Как отличить верховодку от грунтовых вод

Хорошо, если вам при бурении пробных скважин не попались ни грунтовые воды, ни верховодка. В этом случае можно смело начинать строительство. Хуже, если скважины наполнились водой.
Но перед тем как принять решение о строительстве, вам нужно понять, что это за жидкость – верховодка (т.е. временное скопление воды) или грунтовые воды (относительно постоянные, занимающие большую площадь, скопления воды).
Сделать это, не видя целостной картины рельефа, непросто. В жаркое время года верховодка "уходит" и создается ложное впечатление, что почва сухая и с низким уровнем влаги. Однако после пары дней с продолжительными ливнями на участке может появится вода. Если так произошло и у вас, знайте, на участке именно верховодка, а не грунтовые воды.
Также обращайте внимание на характер рельефа. Участки, расположенные в нижней части склонов (точке водосбора) либо на самом склоне, но имеющие препятствия для стока воды в виде элементов дороги, стенок и т.д., как нельзя лучше подходят для образования верховодки.
Определить наличие и "рисунок" верховодки помогут специалисты, производящие замеры несколько раз в течение года.
Построить дом при высоком уровне грунтовых вод

Повлиять на природные процессы, в том числе и на наличие грунтовых вод на участке, довольно сложно. В разных регионах приняты свои строительные нормы, которые регламентируют уровень грунтовых вод, при котором можно начинать или, напротив, следует прекратить возведение капитальных сооружений.
Для сооружения фундамента любого типа оптимальными считаются условия, при которых уровень грунтовых вод находится ниже глубины промерзания грунта. При этом последний должен содержать минимальное количество глинистых и пылеватых (непучнистых) частиц. Фундамент нужно закладывать ниже точки промерзания грунта.
Обычно строительство не рекомендуется и даже прямо запрещено Строительными нормами и правилами (СНиП) в следующих случаях:

Между водоупорным слоем и верхней границей грунта лежат мелкозернистые пески с примесью илистых частиц. В этом случае он превращается в плывун и при строительстве разжижается на мелкие части. Нужно устанавливать заглубленные фундаменты, замораживать стенки или дополнительно укреплять их;
если средний слой занимает глинистый сланец, то фундамент будет неустойчивым, поскольку данный тип грунта быстро размягчается и распадается на мелкие частицы;
если уровень залегания грунтовых вод находится на глубине до 2 м. В этом случае от возведения долговременного строения, для которого нужно вырыть котлован или траншею, лучше отказаться. Котлован будет заливать даже при регулярной откачке воды, а установить фундамент в таких условиях практически невозможно. Не поможет и гидроизоляция – она даст лишь кратковременный эффект.

По СНиП между нижней точкой фундамента и грунтовыми водами должно быть не менее 0,5 м.
Как понять, что грунтовые воды разрушают фундамент
Бетонное основание "подтачивает" не столько жидкость, сколько растворенные в ней соли, сульфаты и другие соединения. Они приводят к образованию так называемой "цементной бациллы", растворяющей и разрыхляющей бетон. Понять, что бетон подвержен влиянию грунтовых вод можно по следующим признакам:

На поверхности бетона появился белый налет;
Материал отслаивается кусками, как после промерзания;
Заметна плесень и грибки;
Присутствует запах сырости;
Образуются бледно-желтые солевые пятна.

Если на фундаменте или в подвале наблюдается нечто подобное, можно смело утверждать, что грунтовые воды вступили во взаимодействие с основанием дома.
Строим дом без подвала
Самый простой и надежный способ ужиться с грунтовыми водами состоит в сооружении здания без подвального помещения – например, простой деревянный дом. А если подвал нужен только для хранения закаток и урожая, рядом с домом можно сделать хранилище "под холм".
Для пучинистых грунтов или почвы с большой глубиной промерзания подойдут столбчатый или свайный фундамент. Если планируется массивное здание, лучше соорудить мелкозаглубленный ленточный фундамент, или "плавающий фундамент".
На участках с высоким уровнем грунтовых вод можно подсыпать под будущее основание дома 0,5 м песка.
Что делать с грунтовыми водами на участке

С уровнем грунтовых вод можно "повоевать". Наиболее популярными являются мерами понижения уровень грунтовых вод являются:

Поверхностный водоотлив (открытый способ водопонижения) – вода, просачивающаяся через дно или откосы котлована, поступает в канавы-водосборники и откачивается оттуда насосами. Вариант не подходит, если водой постоянно вымываются частицы грунта, из-за чего он проседает;
Безтрубный дренаж. Для его организации по периметру участка выкапывается траншея, в нее активно начинает стекать грунтовая вода, поскольку отсутствует сопротивление грунта. Воду можно выкачивать при помощи насоса, например, в расположенный на участке пруд. Для укрепления стенок канавы ее можно засыпать гравием или щебнем; – в дополнение к предыдущему методу используются перфорированные и гофрированные трубы из синтетических материалов, которые укладываются на дно канавы и также засыпаются сыпучими материалами. Вода по трубам в идеале должна выводиться за пределы участка;
Использование иглофильтровых установок. Подобные системы выводят грунтовые воды на глубину до 4-5 м. Насос откачивает грунтовые воды, и они по трубе уходят на большую глубину;
Эжекторные иглофильтровые установки. Усложненная версия предыдущей системы. Вода проходит по комплексу труб, насосов и фильтров и также отводится на глубину до 20 м или в место водостока.

Не пытайтесь самостоятельно проектировать и строить систему водоотвода, доверьте это специалистам.
Видео
В сюжете - Подземные воды

Этого делать вовсе не обязательно. Но вы должны понимать все риски строительства дома на участке со сложным грунтом. Вы должны понимать, что фундамент на такой земле может с высокой вероятностью деформироваться, а стены — пойти трещинами. Чтобы минимизировать эти риски, необходимо будет провести тщательную георазведку участка, максимально обезопасить дом еще на этапе подбора проекта, адаптации конструкции и выбора строительных материалов.

В данной статье мы расскажем о рисках строительства на участках со сложным грунтом и высоким уровнем грунтовых вод, а также о необходимых мерах, чтобы снизить их воздействие на конструкцию здания.

На каких почвах опасно (рискованно) строить дом?

Чтобы ответить на этот вопрос, начнем с того, что подразумевается под подходящий тип почвы для строительства дома. Такие грунты геологи называют простыми. В них нет риска затопления здания подземными водами — они находятся ниже проектного уровня фундамента. Слои почвы в таких участках стабильны, а грунт является несущим, а его слои расположены параллельно поверхности земли.

Напротив, сложными участками называют территории с нестабильным составом почв. Слои почвы в них не сплошные, а грунтовые воды могут подниматься выше уровня фундамента.

Такие участки являются самыми сложными для строительства, а следовательно постройка дома потребует больших финансовых затрат. Они включают в себя районы, подверженные опасности оползней или карстовых явлений, и районы, в которых структура почвы повреждена в результате крупных горных и раскопочных работ, добычи полезных ископаемых. Из-за нестабильности состава почв, на таких участках возможны оползни, то есть движение земли может происходить как вертикально, так и горизонтально.

Другим типом сложных почв являются, так называемые, слабые почвы, в которых вода поднимается очень высоко. Их еще называют участки с высоким уровнем грунтовых вод и, как правило, они отличаются высоким содержанием торфа или глины. На поверхности таких участков часто наблюдаются лужи и локальные очаги затопления водой.

Еще один сложный тип грунта для строительства дома — это, так называемые, насыпные почвы (то есть те, что были перемещены человеком с места их естественного залегания, без должных работ по уплотнению). Как правило, насыпные почвы чаще всего встречаются рядом с крупными стройплощадками и карьерами и представляют собой землю с большим содержанием песка и глины. Такие почвы следует обязательно уплотнять, и при контакте с дождевой водой они легко пластифицируются (становятся мягкими). Строить дом на неуплотненных насыпных почвах запрещено.

Имейте ввиду, что некоторые типы почв (например, торф или мокрая глина) не способны нести даже небольшую нагрузку. Под весом дома они значительно деформируются, что приводит к тому, что фундамент и здание движутся вместе с ними, что быстро приводит к появлению трещин и даже откалывания частей стен и фундамента.

Как правило такие участки находятся в районах, где раньше были различные типы водохранилищ, ручьев и рек, в то время как сейчас они представляют собой пышные луга. Земля с высоким уровнем грунтовых вод также встречается в поймах речных террас, где во время паводка вода затопляет соседние участки суши, прилегающие к руслу реки, — в результате осаждаются мелкие частицы, которые свободно образуют слабую почву, или так называемые аллювиальные почвы.

В последние годы стало модно строить дома на берегу рек и озер. Исходя из вышесказанного, мы можем сделать вывод, что участки в таких местах могут быть не пригодными для строительства. Как же понять: где можно построить дом, а где нельзя? Рассмотрим их особенности более подробно.

Строительство дома на участке в пойме реки. Что важно учесть?

Даже если интересующего вас участка на карте нет, желательно подстраховаться и собрать как можно больше информации об особенностях почвы на данной территории. Можно приехать в поселок после обильных дождей и паводков, посмотреть как ведет себя почва, долго ли высыхает? Еще можно пораспрашивать местных жителей на предмет того, случаются ли здесь наводнения, выходит ли река из берегов, и как часто?

Кроме того, если вы планируете купить участок в пойме реки, мы настоятельно рекомендуем обратиться к геологам, заказать геоподоснову участка, и взять анализы грунта на обследование. По результатам этих геологических исследований вы узнаете: как построить дом в данном районе, какая часть вашего участка находится под угрозой и должна ли она быть исключена из застройки.

Еще один хороший способ — опросить соседей. Спросите часто ли попадает к ним вода в подвалы? Какой обычно уровень воды в колодце? И как часто высыхает вода вокруг дома после дождя?

Другой способ, чтобы оценить высокий ли уровень грунтовых вод на участке — осмотреть на растения, растущие на нем. Если вы видите, что на участке, в основном, растут такие виды, как: ива, ольха, полевой хвощ, вата и камыш — это прямой признак того, что он часто превращается в болото.

Выбирая участок в пойме реки, безопаснее всего построить дом без подвала. Все дело в том, что на участках с высоким уровнем грунтовых вод, построить фундамент будет очень дорого и сложно, и основные затраты уйдут на обустройство гидроизоляции.

Имейте ввиду, что грунт в пойменной зоне реки обладает совершенно другим составом. Такая земля очень быстро становится мягкой, и при намачивании водой теряет свою прочность. Построенные на таких почвах фундаментные стены должны иметь гидроизоляцию тяжелого типа и должны быть выполнены в виде герметичного корпуса для защиты от воздействия грунтовых вод.

Еще один способ построить дом на участке с высоким уровнем грунтовых вод — разместить первый этаж на железобетонных сваях, которым не страшно затопление водой. Такой дом должен быть расположен в самой высокой точке участка, с более короткой стеной или под углом к, так называемой, ожидаемой волне. Кроме того, его необходимо дополнительно защитить от возможных паводков, возводя небольшие земляные насыпи, либо высаживая кусты или деревья на участке на пути воды.

Строительство на участке рядом с карьерами и тяжелыми домами. Что важно учесть?

Любые глубокие раскопки грунта не проходят бесследно для стоящих рядом построек. Структура почвы становится более нестабильной и на соседних территориях могут возникать смещения и даже оползни.

Такие сложные участки под строительство, как правило, находятся рядом с высотными домами (у которых массивный и глубокий фундамент), либо строительными карьерами. Причем расстояния между ними могут быть длиной в сотни метров, но это не уменьшает риск возникновения оползней.

Основные типы повреждений грунта включают в себя:

поверхностные деформации (впадины, провалы в грунте);
водные деформации (повышение уровня грунтовых вод);
и, так называемые, горные шоки.

Учитывая степень деформации рельефа местности, устанавливается категория пригодности земли под застройку. Есть территории, на которых вообще строить запрещено. Узнать о том, попадает ли интересующий вас участок в зону риска, вы можете обратившись в местную администрацию.

Строить или не строить дом на таких почвах? Построить дом на участках с деформацией грунта, связанного со строительством или добычи полезных ископаемых, можно. При этом необходимо обеспечить адекватную защиту здания уже на этапе адаптации готового проекта и выбора строительных материалов.

Первым делом необходимо заказать геологоразведку участка. Все неблагоприятные условия грунта должны быть приняты во внимание, что поможет предотвратить возможные повреждения фундамента и стен в будущем.

Выбирая проект дома на участке со сложным грунтом, лучше остановиться на небольшом, компактном доме с правильной, прямоугольной планировкой. Для этого конструкционные стены должны быть расположены в одной плоскости по всей ширине и длине здания. Если вы хотите построить на таком участке дом неправильной формы, необходимо будет разделить его на структурно независимые части, т. е. сегменты, используя компенсаторы.

Начиная строительство дома на сложном участке важно выбрать правильный тип фундамента. В зоне повреждения грунта фундамент должен быть построен из железобетонных плит, связанных по диагонали с помощью стяжек, образующих железобетонную решетку. Также можно использовать фундамент в виде железобетонной плиты.

Что касается подвала — дом на таких участках должен быть либо без подвала, либо иметь сплошные подвалы, закрывающие все стены по периметру. При обустройстве фундамента на поврежденном грунте, нужно обязательно предусмотреть песчаную подушку толщиной 40-100 см, в зависимости от длины здания и характера деформаций почвы.

Строительство на торфяном участке (с преобладанием торфа). Что важно учесть?

Строить дом на земле с преобладанием торфа тоже очень рискованно. Обычно это районы, где раньше были водоемы и водохранилища. Такие участки легко определить на взгляд — как правило, на них или рядом с ними очень влажно, а из самого грунта прорастает очень высокая и пышная растительность.

Такой грунт по своим свойствам очень похож на тот, что преобладает в пойменных участках. Поэтому, если вы решили построить дом на торфяном участке, можно руководствоваться теми же принципами строительства, что и на землях с высоким уровнем грунтовых вод.

Чем чревато строительство на участках со сложным грунтом?

Высокий уровень подземных вод, нестабильный грунт и неблагоприятный состав почв может значительно увеличить стоимость строительства дома, потому что придется применять достаточно специфические и дорогие строительные технологии.

Следует быть готовым к тому, что на таких участках намного дороже будут стоить работы по строительству фундамента, гидроизоляции, проектирования, а также ландшафтные работы, связанные с укреплением участка.

Поэтому, если при осмотре участка, у вас возникли даже небольшие сомнения о пригодности грунта под строительство, у вас всегда есть 2 пути:

отказаться от покупки и перейти к осмотру других объектов;
либо начать исследование участка, заказать геологическую экспертизу и принять окончательное решение.

Геологические исследования стоят недешево, но если этого не сделать, последствия от неправильного строительства, возможных оползней, появления трещин на здании и даже разрушения дома обойдутся вам гораздо дороже.

Так что решать вам. Но если вы собираетесь строить дом на участке со сложным грунтом, либо если планируете построить дом с подвалом или цокольным этажом на участке с высоким уровнем подземных вод — мы настоятельно рекомендуем заказать данную услугу.

Что входит в геологические исследования участка?

Если говорить в двух словах, суть геологических исследований заключается в том, что геолог-инженер приезжает к вам на участок, с целью взять пробы грунта и отвезти их на анализ в лабораторию. Кроме того, инженеры делают необходимые замеры территории, фотографии и создают так называемую топографическую карту вашего участка. По итогам этих исследований вы получаете рекомендации о том, как лучше построить на таком участке дом и какой проект будет более безопасным, с точки зрения структуры почвы и подземных вод на участке.

Для этого инженеры бурят на участке специальную геологическую скважину, с которой собираются образцы для исследований. Современные методы анализа позволяют с помощью компьютера определить, есть ли грунтовые воды на участке, как их уровень колеблется в зависимости от сезона, какая почва присутствует на участке, какова нагрузочная способность почвы.

Помимо данных отчетов, вы также получите геологическую карту, глубину залегания и несущие параметры слоев грунта.

Такая документация включает в себя:

карту с отмеченными местами исследования;
инженерно-геологические разделы, иллюстрирующие геологическое строение грунта;
информацию об уровне грунтовых вод;
текстовую часть, которая содержит выводы из исследования и рекомендации по выбору надежного фундамента будущего здания.

Если исследование грунта затруднено, тогда требуется более точная геологическая и инженерная документация. В случае если будет обнаружено наличие несвязных грунтов (песка, гравия), необходимо дополнительно оценить степень их уплотнения, с использованием метода динамического зондирования. Он заключается в управлении зондом с помощью свободного груза, и подсчета ударов, необходимых для погружения его в землю на определенную глубину. Метод статического зондирования служит аналогичной цели. В этом случае зонд вдавливается в землю с постоянной скоростью.

По результатам исследований, геологический инженер может не только дать оценку качества земли на вашем участке и выявить потенциальные угрозы для здания, но также дать рекомендации относительно проекта дома. Например, порекомендовать возведение монолитных подвальных стен в доме на склоне, глубоком фундаменте или использование водонепроницаемого бетона, когда основаниям угрожает вода. А в случае более слабого грунта порекомендовать построить дом на фундаментной плите.

На основании проведенных исследований геологи дают конкретные советы инженерам, проектировщикам и строителям. К примеру, они могут указать, что выкапывание грунта на участке можно делать только в сухой период и только с использованием ручных инструментов, поскольку размещение на участке тяжелого оборудования может повредить структуру почвы.

Для обеспечения безопасности геологи дают рекомендации по максимальной степени уклона земляных работ. Иногда участки под строительство имеют настолько сложный рельеф и состав почв, что требуется даже полная замена верхнего слоя грунта.

Заключение

Проведение геологических исследований участка — не обязательная процедура. Однако вы должны понимать, что без нее все риски, в случае повреждения фундамента и стен дома, ложатся на вас.

Вот почему, при заказе строительства дома под ключ, многие архитекторы отказываются делать проект, пока не будет проведена геологическая экспертиза участка. Опытные архитекторы подскажут вам как лучше адаптировать дизайн будущего дома к местным условиям. Во время, так называемой, адаптации архитектор может даже изменить готовый проект, если он видит риски для строительства и теплоизоляции фундаментов, для того, чтобы наилучшим образом адаптировать его к особенностям вашего участка.

Знание состава почвы и глубины залегания воды на участке поможет вам принять правильные решения относительно фундамента дома, его защиты от воды, и избавить от проблем с периодическим затоплением участка дождевой водой. Напротив, сэкономив на такой услуге на этапе строительства, вы переплатите гораздо больше денег на устранение проблем, связанных с постройкой дома на участке со сложным грунтом.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Читайте также: