Технические заключения о планово высотной посадке зданий

Обновлено: 08.07.2024

Изменения, вносимые законом 276-ФЗ, вступят в силу с 01.09.2021[2].

максимальную нагрузку;
сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; а также
срок действия ТУ.

В отличие от текущего порядка новый порядок получения ТУ, который вступает в силу 01.09.2021, предусматривает, в том числе, следующее:

Необходимо отметить, что:

новые нормы ГрК о предоставлении ТУ не будут распространяться на сети электроснабжения[14]. Таким образом, новый порядок получения ТУ, вступающий в силу с 01.09.2021, будет распространяться на получение ТУ для целей подключения к сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газовым сетям[15];
ТУ, выданные до дня вступления в силу нового порядка выдачи ТУ, сохраняют силу, а отношения, связанные с подключением объектов к сетям инженерно-технического обеспечения на основании таких ТУ, будут регулироваться положениями ГрК РФ в редакции, действовавшей до 01.09.2021[16].

О чем подумать, что сделать

Рекомендуем внимательно ознакомиться с указанными выше изменениями в порядке выдачи ТУ и учитывать новые положения при планировании и осуществлении хозяйственной деятельности.

Помощь консультанта

Timeweb - компания, которая размещает проекты клиентов в Интернете, регистрирует адреса сайтов и предоставляет аренду виртуальных и физических серверов. Разместите свой сайт в Сети - расскажите миру о себе!

Виртуальный хостинг

Быстрая загрузка вашего сайта, бесплатное доменное имя, SSL-сертификат и почта. Первоклассная круглосуточная поддержка.

Производительность и масштабируемые ресурсы для вашего проекта. Персональный сервер по цене виртуального хостинга.

Выделенные серверы

Техническое заключение о состоянии конструкций здания — это необходимый для согласования имеющихся и планируемых перепланировок документ. Выдается либо автором домового проекта (в случаях, когда требуется вмешательство в несущие конструкции) или проектной организацией с допуском СРО.

Вначале необходимо провести техническое обследование, в ходе которого будет проведен ряд замеров и контрольно-инженерных мероприятий. Для капитального ремонта либо перепланировки нежилых построек обследование обязательно. Наиболее часто выполняют обследование в жилых домах, в особенности при проведении перепланировки с внесением изменений в несущие конструкции постройки. Для составления технического заключения инженерное обследование имеют право выполнять исключительно организации, имеющие допуск СРО. Обычно проектные организации имеют возможность и проводят инженерное обследование. В процессе проведения обследования строения, обращают внимание на состояние кровли, фундамента, стропильных конструкций, несущих стен и перекрытий.

Лицевая часть технического заключения

Что из себя представляет и из чего состоит ТЗ?

Как документ, техническое заключение о состоянии здания, помимо общей части, имеет ряд разнообразных приложений. В свою очередь общая часть состоит из:

Техническое задание от заказчика.
Программа обследования (в ней полностью перечислены все запланированные диагностические мероприятия).

Вводная часть

Методология осуществления инженерного обследования.
Основания для выполнения обследования.
Данные о ходе проведения технического обследования.
Цели обследования.
Данные о компании, составляющей ТЗ, наличие уровня допуска.
Сведения о самом здании и заказчике.
Информация о конкретных исполнителях задания.

Техническая характеристика объекта исследования

Информация капремонтах, усилениях и реконструкциях.
Данные инженерно-геологических изысканий.
Конструктивные решения и характеристики объекта.
Информация о ранее проводимых обследованиях и авариях.
Данные изыскательских организациях и о проектных организациях.
Условия эксплуатации строительных конструкций.
Год ввода в эксплуатацию и назначение объекта.

Обследование несущих конструкций

Результаты проведенного обследования

Техническое состояние здания

Дефектная ведомость

Это таблица, в которой для всякого элемента проставлено место дефекта и необходимые ремонтные работы.

Литература

В данном разделе перечислены правовые акты, в соответствии с которыми велось инженерное обследование с дальнейшим техническим заключением.

Заключительный раздел это и есть, в сущности, техническое заключение о состоянии здания и общие выводы.

Приложения — это экспликации, планы, фото, чертежи и иные необходимые документы.

Прежде чем получить техническое заключение, требуется сделать поэтажный план здания. Его можно получить, например, обратившись в БТИ. Более подробно об этом можно узнать из данного материала.

Изготовление поэтажного плана

Сроки получения и стоимость технического заключения

Стоимость и сроки выполнения конкретного технического заключения о состоянии здания будут обусловливаются сложностью работы и могут разниться между собой, придется подождать примерно неделю. Обойдется услуга на составление заключения около двадцати тысяч рублей.

Стоит особо отметить, что при техническом заключении о работах, в ходе которых будут внесены коррективы в несущие конструкции, необходимо согласие авторов проекта, что несколько увеличит стоимость документа.

Если возникла необходимость получить техническое заключение на уже имеющуюся перепланировку, то его отправят на прохождение проверки на безопасность и допустимость изменений, которые уже осуществлены в планировки квартиры. В итоге состав такого ТЗ будет немного другим.

Наша компания предлагает для своих клиентов выполнение всех работ как по согласованию, так и по проектированию, включая конечно же и получение технического заключения по состоянию конструкций строения.

Внимание!

Информация на сайте носит больше ознакомительный характер и дает базовые знания по вашей проблеме.

Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.

Связаться с ними вы можете следующими способами:

Задать вопрос эксперту в онлайн-чате
Позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам:

Читайте также: