Рекомендации по проектированию озеленения и благоустройства крыш

Добавил пользователь Владимир З.
Обновлено: 19.09.2024

Крыша традиционно воспринимается лишь в соответствии со своими основными функциями: защищать здание от осадков и влаги, ветра, пыли, ультрафиолетового излучения. Между тем, это несколько десятков или даже сотен квадратных метров, которые простаивают без дела. Благоустройство и озеленение эксплуатируемой кровли позволяет превратить эту безжизненную площадку в полноценную зеленую зону, где можно выращивать различные растения, устанавливать скамейки, беседки и многое другое, проводить встречи с друзьями и партнерами, организовывать интересные мероприятия.

Преимущества озеленения и благоустройства крыш ландшафтного дизайна

Существует несколько причин, по которым проектирование и реализация подобных решений пользуются большой популярностью за рубежом, и постепенно набирают обороты и в нашей стране:

Чистый воздух. Растения, кустарники и деревья не только вырабатывают жизненно необходимый для человека кислород, но и очищают воздух от вредных примесей. Тем важнее создавать как можно больше зеленых зон в современных городах, где наземного озеленения становится все меньше.
Тепло-, влаго- и шумоизоляция. При грамотном использовании технологии озеленение и благоустройство кровли приведет к тому, что конструкция дома будет надежно защищена от проникновения влаги, воздействия ветра, теплопотерь и шума.
Место для приятного времяпрепровождения. Зеленая крыша – это тот же парк или сад, где можно отдыхать, заниматься спортом, гулять с детьми, общаться с друзьями, проводить встречи с партнерами, организовывать вечеринки, тренинги и многое другое.
Улучшение имиджа. Озеленение крыш общественных зданий, будь то бизнес-центры, бассейны или торгово-развлекательные комплексы, не только расширяет их полезную площадь, но и способствует формированию положительного образа компании в глазах клиентов.

Представить услугу по созданию зеленой зоны на крыше можно практически для любого сооружения. Различаться будут лишь рекомендации по типу озеленения и используемым культурам: они зависят от климата в регионе и от нагрузки, которую способна выдержать несущая конструкция здания.

Разновидности озеленения кровли

Можно выделить два основных типа озеленения и благоустройства крыш ландшафтного дизайна:

Экстенсивное. Оно не предполагает эксплуатацию крыши людьми, то есть не рассчитано на то, что они будут выходить на ее поверхность и проводить там время. Для экстенсивного варианта обычно выбирают газонные травы, седум, полевые растения – неприхотливые культуры, которые смогут выжить под палящим солнцем и большим количеством осадков, причем не будут нуждаться в частом уходе.
Интенсивное. Это, напротив, то озеленение, которое не только придает дому эстетичный вид, очищает воздух, защищает постройку от влаги, теплопотерь и шума, но и включает возможность непосредственной эксплуатации. Он требует систематического ухода (прополки, полива, подрезания, подкормки и т.п.). Проект может включать в себя дорожки, столики, скамейки, фонари, беседки, детские игровые площадки, спортивные тренажеры и многое другое. Для интенсивного варианта также обязательно продумываются парапеты, ограждения и другие средства безопасности, исключающие вероятность непроизвольного падения посетителей.

Лучшая технология для озеленения крыш общественных зданий и частных домов

Создание настоящей зеленой зоны на ранее безжизненной территории – задача, требующая крайне ответственного подхода. Любое нарушение технологии может привести как к гибели растений, так и к повреждению самого здания. Поэтому для любых домов – как общественных, так и жилых – мы выполняем озеленение и благоустройство крыш по технологии ZinCo, исключающей вероятность подобных негативных последствий. Она предполагает обязательное использование следующих слоев:

Противокорневая пленка. Она укладывается поверх гидроизоляции кровли и надежно защищает ее от повреждения корневыми системами растений.
Влагоудерживающий мат. Он сохраняет дополнительную влагу для системы, а также помогает противокорневой пленке в защите гидроизоляционного материала от повреждений.
Дренажный элемент. Он необходим для любых посадок: дренаж не дает влаге застаиваться в корнях, вентилирует их и препятствует их загниванию.
Системный фильтр. Он, с одной стороны, фильтрует поступающую с поливом воду, а с другой – не позволяет частичкам почвенного субстрата опуститься в нижние слои и забить дренажную систему.
Почвенный субстрат. Этот слой насыщен питательными веществами и предназначен для того, чтобы поддерживать жизнь в посадках на протяжении многих лет. Естественно, периодически им может понадобиться подкормка.
Растительный слой. Теоретически на крыше можно высадить все, что угодно – от почвопокровных растений до полноценных деревьев. Необходимо лишь учитывать особенности климата и возможности постройки.

Озеленение и благоустройство кровли по технологии ZinCo – это своеобразное пособие того, как в принципе необходимо создавать зеленую крышу на любом объекте. Для каждого слоя используются специальные материалы, также разработанные ZinCo, которые оптимально подходят для выполнения своих функций. К перечисленным выше слоям может быть добавлен ее один, между дренажем и почвенным субстратом: это георешетка, которая используется при озеленении крыши с большим углом наклона ската. Она представляет собой сетку с ячейками, препятствующую сползанию грунта, его эрозии и вымыванию под воздействием ветра и атмосферных осадков.

Дополнительные элементы при благоустройстве крыш

ZinCo – это не только технология шестислойного кровельного пирога, о которой было рассказано выше, но и ряд комплексных решений по озеленению и обустройству крыш. В том числе, она предполагает использование:

Щебеночного или песочного основания и дорожного покрытия при устройстве пешеходных дорожек. Такое решение позволяет отводить лишнюю влагу в дренажный слой, исключая вероятность образования наледи и луж.
Систем защиты от падения Fallnet SR и Fallnet SR Rail. Это решения преимущественно для крыш с экстенсивным озеленением, позволяющие обеспечить безопасность людей при редких выходах на поверхность кровли (иногда даже такое озеленение нуждается в обслуживании).
Системы ограждений ZinCo Railing. Этот вариант подходит для плоских крыш с интенсивным озеленением, он предназначен для надежной защиты посетителей, их комфорта и безопасности.

Оба варианта систем ограждений могут быть монтированы без глубокого проникновения в кровлю (не в ущерб своей прочности и надежности).

Дополнительно на участке озелененной крыши можно установить любые элементы, выполняющие эстетические или развлекательные функции. Помимо упомянутых ранее, это могут быть фонтаны, мостики, скульптуры или даже оранжереи, в которых можно организовать зимние сады.

Благоустройство крыши и ее озеленение – это прекрасная возможность создать место, где будет приятно проводить время, не тратя дорогостоящей городской земли. Это решение открывает большой простор для фантазии, а применение современных технологий делает его надежным и безопасным.

На крышах общественных зданий, гостиниц, домов отдыха, санаториев, кинотеатров, киноконцертных зданий и т.п. могут быть устроены кафе, рестораны, солярии и т.п. При их оформлении могут быть использованы элементы озеленения.

Основной формой озеленения в этих случаях является использование растений, высаженных в те или иные емкости: контейнеры, горшки. Широко должно применяться вертикальное озеленение, которое улучшает микроклимат, поглощает пыль и шум и играет огромную эстетическую и декоративную роль.

Отдельные замкнутые емкости для растений должны устанавливаться на опорах с определенным зазором между ними и конструктивными элементами крыши, что позволяет следить за состоянием днищ, возможным прорастанием корней и своевременно принять меры к ликвидации последних; при этом исключается возможность применения фенолов и других вредных веществ для подавления роста растений. Небольшие по размеру емкости удобны, легко перемещаются с одного места на другое, позволяя создавать различные композиции из растений.

Для грядок и газонов можно применять широкие 1 - 2 м длинные емкости глубиной 0,3 - 0,4 м. Для ампельных растений часть емкостей-цветочниц размещается на подставках высотой 30 - 40 см от поверхности. Емкости могут быть изготовлены из различных материалов: железобетона, бетона, асбестоцемента, полимерных материалов, керамики, дерева, пенопласта, а также из комбинации этих материалов.

Деревянные емкости - ящики, бочки и пр. - необходимо антисептировать и обкладывать с внутренней стороны полиэтиленовой пленкой. Очень интересен вариант устройства емкостей для растений из полистирольного пенопласта.

Рекомендуемое использование ассортимента растений для вертикального озеленения в соответствии с таблицей 1

Пример оформления крыши стилобата по системе интенсивного озеленения

1) экстенсивные (тонкий слой субстрата, локальные посадки);

2) интенсивные (большая площадь озеленения, возможна высадка кустарников и деревьев).

Система озеленения легких кровельных конструкций (на примере решений компании Optigreen)

• эстетическую составляющую проекта;

в процессе эксплуатации;

• управление ливневой канализацией.

• Дренаж. Грамотно выполненный дренаж поддерживает условия роста растений и отводит избыточную влагу во время сильных ливней, не вызывая эрозии почвы или застоя воды.

• Защиту основных гидроизолирующих систем. Защита слоя гидроизоляции необходима во избежание ее повреждения в процессе деятельности человека (во время обслуживания) и прорастания корней.

Для этого к настоящему времени разработаны многочисленные системы и специальные материалы.

Прогулочная зона на крыше
многоэтажного жилого дома

Гидроизоляция

Многие гидроизоляционные материалы уже хорошо зарекомендовали себя в системах с озелененными участками крыш: ПВХ-мембраны, ЭПДМ-мембраны, резиновые маты, битум. Наиболее распространенным решением в мире стали конструкции с полимерными мембранами, которые пришли на смену многослойным рулонным кровлям с промазкой битумной мастикой. Многим объектам, на которых были использованы мембраны, уже исполнилось около 30 лет, и они продолжают функционировать.

Дренаж и ирригация

Возможные последствия при неправильной организации дренажа:

• Вода полностью покрывает растительный слой (худший вариант).

• Чрезмерное увлажнение нижних слоев, наличие постоянного слоя воды на защитной мембране.

Все это может привести не только к гибели растений, но и проникновению влаги во внутренние помещения здания.

Солнечное освещение

При проектировании требуется учитывать степень солнечного освещения. Если в течение дня солнечные лучи падают на поверхность крыши преимущественно под углом 90°, то это создает чрезвычайные условия для жизнедеятельности растений.

Расчетные нагрузки

Необходимо просчитывать следующие характеристики:

• объем среднегодовых осадков (по данным местных метеорологических служб);

• сроки летних периодов засухи;

• воздушные потоки, зоны турбулентности и завихрений.

Все материалы, используемые для организации дренажа и других слоев кровельной конструкции, рассчитываются в их насыщенном влагой состоянии.

Нельзя забыть и о весе самого озеленения. В случае организации экстенсивного озеленения с высадкой деревьев требуется особенно внимательно просчитывать ветровые нагрузки.

При проектировании также стоит обращать внимание на признаки экстремальных нагрузок на растительный слой:

• степень солнечного освещения (особенно для скатных кровель);

• озеленение на крышах высотных зданий или на зданиях, расположенных около них;

• сильная загазованность в центре города.

Растительный слой по экстенсивной
системе озеленения может быть
приподнят относительно основного
уровня кровли

Кровли с экстенсивным озеленением

Для их озеленения выбирают засухоустойчивые растения, например виды, произрастающие в горах, полупустынях или на побережьях: смеси мхов, суккулентов, газонных трав формируют красивые декоративные группы.

Кровли с интенсивным озеленением
требуют особого ухода

Более глубокий почвенный слой дает больше возможностей для реализации дизайнерского проекта. Для такой системы подходят различные травы, многолетние растения и низкорослые кусты (например, лаванда — вечнозеленое растение; оно светолюбиво, засухоустойчиво, теплолюбиво, однако всходы неплохо переносят морозы до -10 °С, взрослые растения – до -25 °C, а при наличии снегового покрова – до -30 °C).

Кровли с интенсивным озеленением

Для организации интенсивного озеленения необходимо так подбирать растения, чтобы они не только гармонировали друг с другом, но и выдерживали экстремальные условия существования. Кроме того, необходимо учитывать сложность обслуживания таких объектов (посадка, прополка, регулярные полив и подкормка растений).

Седумы в системе озеленения кровель

Самым распространенным растением, применяемым для озеленения кровель, стал седум (Sedum, или очиток). Это большой род растений, представители которого широко распространены в природе северного полушария. В общей сложности насчитывается около 500 видов седумов: однолетних и многолетних, зимостойких и тропических, вечнозеленых и листопадных.

Седумы светолюбивы, исключительно засухо- и морозоустойчивы, благодаря чему применяются для озеленения кровель даже в скандинавских странах.

Озеленение с применением седумов может использоваться как при интенсивном, так и при экстенсивном озеленении кровель. Интенсивные системы кровли, на которых высажены различные виды седума, похожи на прекрасный пестрый сад.

Седумы могут высаживаться как предварительно подготовленными рулонами, так и рассадой.

Возможные проблемы

Причины возникающих проблем почти всегда кроются в отсутствии грамотного дренажа или в недостаточной подготовке склона плоской крыши. Нередко дренаж организуется так, как будто специально для интенсивной посадки. Это приводит к задержке воды и заболачиванию. Застойная вода, безусловно, вызывает целый ряд изменений в составе растительности. Появление избыточного увлажнения возможно в осенние и весенние месяцы, а также в любое дождливое лето.

Последствия излишнего увлажнения для растений:

• Корневая система засухоустойчивых растений (например — суккулентов) умирает. При этом гибель корней не обязательно сразу приведет к немедленной потере целого растения. В частности, суккуленты могут позднее отрастить новую корневую систему.

• Отдельные виды седумов могут погибнуть полностью (например, Sedum alba) или выжить.

• Влагоустойчивые растения выживут и постепенно могут вытеснить отмирающие засухоустойчивые виды.

Базовые цены разработаны в зависимости от величины натурального показателя - кв.м благоустроенной крыши.

Базовая цена рассчитана для стадии рабочий проект.

1.3. Проектирование озеленения и благоустройства крыш зданий и сооружений предполагает выполнение следующих работ:

- разработка эскиза предполагаемого озеленения крыши объекта;

- проектирование системы отвода воды с эксплуатируемого покрытия. (Разработка системы уклонов по всему покрытию, определение мест отверстий и проемов, обеспечивающих пропуск воды через ограждающие конструкции и т.п.);

- расчет несущей способности конструкций вновь проектируемого покрытия (проверка несущей способности существующего покрытия) с учетом нагрузок от веса эксплуатируемого покрытия, фунта, элементов озеленения и благоустройства, возможных нагрузок от людей, техники в том числе и от пожарной);

- определение состава почвенного субстата;

- выбор ассортимента растений с учетом несущей способности кровли;

- проектирование укладки противокорневого слоя с учетом конструктивных вопросов по размещению на кровле деревьев, кустарников, травянистых растений (устройство объемов по размещению корней деревьев и кустарников и защиты от них гидроизоляционного ковра, создание влагосохраняющего слоя и т.п.);

- проектирование кровельного ковра эксплуатируемого покрытия (гидроизоляционный ковер, утеплитель, защитные и дренирующие слои, корнезащита; узлы по деформационным швам в покрытии, места примыкания к выступающим конструкциям);

- проектирование в конструкции эксплуатируемого покрытия каналов для пропуска коммуникаций, электрокабелей, установка столбов освещения, шахт дымоудаления и вентиляции. Разработка узлов сопряжения конструкций эксплуатируемого покрытия с элементами благоустройства (малые формы, ограждения, входы в здания и т.п.), а также с элементами, организующими вертикальную планировку территории над эксплуатируемой кровлей (парапеты, подпорные стены, заборы и т.п.). Решение конструктивных вопросов по сбросу воды с эксплуатируемых кровель;

- проектирование посева газонов, посадки деревьев, кустарников и цветников;

- проект организации работ;

- составление сметы на проведение работ.

- по оплате труда всех участников выполняемых работ;

- содержание административно-управленческого персонала;

- отчисления на государственное социальное и медицинское страхование;

- амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта;

- подготовка и проверка приборов, инструментов и оборудования;

- налоги и сборы, установленные в законодательном порядке (кроме НДС);

Базовая цена установлена без учета налога на добавленную стоимость.

1.5.Приведение базовой цены к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен, утвержденного Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.

1.6.В базовую цену не входят и подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе:

- командировочные и транспортные расходы;

- международные и межгородские телефонные переговоры; международные и межгородские почтово-телеграфные отправления;

- оплата счетов согласующих и экспортирующих организаций по работам, выполняемым по поручению заказчика;

- оплата работ в архивах, БТИ и т.д.

1.7. Базовыми ценами не учтены следующие дополнительные работы по:

- по проектированию фонтанов и других водных элементов;

- разработка демонстрационного материала.

1.8. Базовыми ценами не учтены работы по проектированию архитектурных объектов на кровлях уже построенных зданиях и сооружениях.

Эти обследования проводятся специализированными организациями и оплачиваются заказчиком по отдельным договорам.

1.10. Озеленение и благоустройство крыш по пожарным требованиям ограничено для жилых зданий 22 этажами, для общественных - 16 этажами.

Коэффициенты, учитывающие этажность проведения работ
по благоустройству и озеленению крыш

Приняты и введены в действие указанием Москомархитектуры от 18.10.2000 г №43.
Общие положения.
Противопожарные требования и молниезащита.
Конструктивные решения кровли.
Требования к элементам покрытия и кровли: пароизоляции, теплоизоляции, основанию под водоизоляционный ковер, водоизоляционному ковру, защитным, разделительным, фильтрующим и дренажным слоям, противокорневому слою.
Физико-технические свойства материалов, используемых при устройстве эксплуатируемых кровель.
Особенности эксплуатируемых кровель.
Дополнительные нагрузки на эксплуатируемую кровлю при устройстве садов на искуственных основаниях.
Защита от ветра и солнца.
Архитектурно-строительные детали (узлы).
Архитектурно-планировочные требования к благоустройству и озеленению на кровлях.
Элементы садов на крышах зданий.
Элементы наземных садов на искусственных основаниях.
Зеленые крыши.
Устройство архитектурно-ланшафтных объектов на крышах зданий с элементами озеленения.
Ассортимент деревьев и кустарников, используемых для озеленения садов на крышах.
Ассортимент травянистых растений, используемых для озеленения садов на крышах.
Зарубежный опыт устройства эксплуатируемых кровель.

Читайте также: