Можно ли сажать огород возле многоквартирного дома

Обновлено: 07.07.2024

В социальной сети пользователь задал такой вопрос: кому принадлежит огород рядом с многоквартирным домом? Выяснилось, что гражданин приобрел квартиру, а вместе с ней ему достался огород, который человек облагородил: посадил там растения и деревья. И два года пребывал в уверенности, что это его собственность. Но потом в дом въехала новая жительница, которая также заявила свои права на участок. Кто же прав?

Никто землю не арендовал? Тогда можно попробовать подтвердить право пользования огородом на общем собрании жильцов. Но нет никакой гарантии, что, во-первых, удастся это собрание провести, а во-вторых, что собственники поддержат того, кто облагородил территорию.

Михаил Ильин

адвокат Московской муниципальной коллегии адвокатов

— Прилегающая территория к многоквартирному дому — это общедолевая собственность владельцев квартир. Чтобы определить право собственности на участок, нужно обратиться к договору купли-продажи.

Если в договоре указано право собственности на участок, то человек может им пользоваться. Однако, если жители дома считают, что собственность занята незаконно, им следует рассмотреть этот вопрос на общем собрании. Не получилось этого сделать? Тогда стоит обратиться в суд.

— Облагороженный огород является общей территорией, и личных прав у граждан на неё нет. Соответственно, ни одна из сторон не имеет исключительных прав. Территория рядом с домом может принадлежать застройщику, муниципалитету или городу.

Живу на первом этаже многоквартирного дома. Посадила сирень у себя под окнами, чтобы было красиво и уютно. Работник УК ругается — говорит, что рядом с домом не должны расти деревья, поэтому он их спилит. Все осложняется тем, что у нас под домом паркинг, поэтому по факту моя сирень растет на его крыше.

В январе, конечно, сирень уют не создает, но в мае цветет красиво. А еще она долго не сбрасывает листья — почти до октября

Помимо сирени, у нас разбиты цветники и построена детская площадка. Все это — на крыше паркинга. На саму стоянку можно попасть через подъезды или спустившись по лестнице за домом

Прав ли работник УК? Можно ли сажать деревья и кусты у дома?

Закон не запрещает сажать деревья и кусты возле жилых домов. Но есть ограничения, которые все-таки придется соблюдать.

Расскажу подробнее, почему сирень может расти прямо под окнами, а дуб — только при определенных условиях.

Что говорят градостроительные нормы

Деревья и кустарники нельзя сажать как захочется. Есть требования, которые нужно соблюдать при посадке. Например, надо учитывать расстояние от стен дома до деревьев и кустов и размеры зеленых насаждений.

Расстояние от стены дома до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно быть не менее 5 м. Если дерево больше, придется посадить его еще дальше от дома. Расстояние от стены до кустарника должно быть не меньше 1,5 м. И растущие рядом с домом кусты не должны быть выше нижнего края окна помещений на первом этаже. Но именно эту проблему решить несложно: куст всегда можно обрезать до нужной высоты.

Сирень — это кустарник. Проверьте, на каком расстоянии от стены она растет. Если есть 1,5 м или больше, требования СанПиНа вы учли и работник вашей УК неправ, когда говорит, что возле дома деревьям не место. И на крыше паркинга она тоже может расти на законных основаниях, если соблюдать определенные требования. Сейчас расскажу подробнее.

А вот если расстояние меньше 1,5 м, вы точно нарушаете требования законодательства. Придется куст выкопать или пересадить.

Так можно ли разводить огород под окнами многоэтажки или с этим нужно бороться?

Разрешение разбить личный огород на общем придомовом участке можно получить только на общем собрании жильцов. В противном случае, права на растительность и урожай могут предъявить все дольщики — и рвать с него помидорки, лук и петрушку.

Огородов с овощными грядками на конкурсе, правда, пока не рассматривали.

Соседка, сама ни когда ни чего не выращивала, да в наше время людей которые любят земледелие практически не осталось, значит брать воду поливать цветы можно а поливать овощи нет, вы что там в администрации?

Эта женщина великий человек, одна пробует сломать сгнившее мировоззрение общества, как собак держать в квартирах и выгуливать, все дворы заражены, так можно, как пить и курить где попало так тоже можно а вот огород нельзя. Люди Зеленограла поддержите эту женщину.

«Сегодня мы лишены возможности проводить комплексное красивое благоустройство на территории всего города " А почему ?

В МЖК разводят эзотических черепашек , а 3-й район превращают в шанхай.

Li Lissi

Что за бред? Да, нормально, даже очень. А вам больше нравятся кондовые клумбы из старых шин? Картошка и укроп чем хуже цветочков, которые никто сажать не спешит? Пусть лучше бурьян растет, вот это будет нормально и правильно?

Давайте весь город в огород превратим. И не надо потом будет жаловаться что все не русские с рынка всю землю свободную овощами засажают. Что ж Вы все правильные "фермеры" на лошадях то тогда не ездите? Наверно потому что в городе живёте, а не в колхозе.

Огород был и в прошлом году, не кому не мешал. Мы с ребёнком ходили мимо и наблюдали, как что растёт. Но всегда найдутся недовольные. У соседнего дома кто-то клумбу сделал с цветным заборчиком, так ему этот забор все время ломали, тоже видно не угодил.

Молодец, гораздо лучше, чем бурьян под окном. А с бомжами пусть участковый разбирается. За что наказывать? Премию дать надо, ведь за дворников работает

Дело не в плохом и/или хорошем, есть люди которые против платить за воду для полива. Как я поняла за неё платит весь дом? Дворники в этом корпусе тоже картошку растили год( или два назад), потом отказались от этой идеи. Мы у себя на подоконнике( за окном) пару клумбочек с цветами сажаем каждый год, но воду берем из квартиры.
Что касаемо того огородика.. там аккуратно всё, ухожено. Детям экскурсии проводят по растительности))). никому не мешает. У этого корпуса нет бурьянов под окнами, огород тут ни при чем. Либо цветы посадили бы, либо косили траву.
По моему не тот случай придираться к этому огороду в частности. Если у нее воруют выращенное, это ее проблемы. Просто странно, я бы не стала есть то, что выросло у дороги. Но это уже другая история)

Какие злые люди,да пусть сажает женщина,она же для себя сажает,она это кушать будет.Как у нас все не правильно,я считаю ,если кто живет на первом этаже они имеют права на приусадебный участок,этим людям приходится мириться ,когда ставят машины под их окнами,бросают окурки.

Этот огород тут с 2010 года, когда дом только заселили. Кстати, многие мамаши водят смотреть как растут помидорчики, перчики, клубничка своих детей. Есть, конечно, я бы это не стала, все же черта города, и сколько реагента + ко всему туда, на эти грядки выкидывают.

Меня удивляет, что "только сейчас" наша УК узнала об огороде. Але! Вы где 7 лет то были? вы вообще не заходите на ведомственную вам территорию?

Почему огороды в детских садах у вас не вызывают столько же возмущения, где все это высаживают именно для урока природознания. И клубнику и репку и другие культуры. Детям, это, конечно не дают есть, но они ухаживают за грядками и видят как растет то, что потом они едят.

Огород не трогать! Может для человека его посадившего, это единственный способ не сидеть на воде с хлебом, и хоть как то получить разнообразие в еде.

Меня больше бесят ПАЛЬМЫ из пластиковых бутылок, грязь, окурки и презервативы под окном, чем этот огород.

Это все даже очень хорошо! Даже приятно смотреть как все растет. Главное чтоб дизайн был и этот огородик не заливался сверх положенного водой. Если огородник адекватный, то только приветствовать надо. У нас виноград рос возле подъезда, наклонная арка была. Он по ней лез и создавал зеленый навес. В жару сидишь на скамеечке в тенечке, очень даже прилично было. Кошка один раз сорвалась с четвертого этажа так спружинила на винограде и хоть бы что.

Женщине нужно благодарность объявить и премию выдать, ибо глаз радует все ухожено и красиво. Все лучше чем заросли и бурьян под окнами. (Хозяйка петуха)

Огород - это хорошо, может быть. Но почему жители дома должны платить за воду, которой этот огород поливают? Урожай ведь на всех не делится.Хорошо, что этот год дождливый, а если жаркое лето? Мне, например, больше нравятся трава, цветы и кусты цветущие под окном, чем огород.

Жена Обамы тоже под окнами Белого дома огород садила и с гордостью всем журналистам показывала, пример всем горожанам подавала, у кого клочок земли под окнами есть. А мы что, хуже американинов?

Граждане,удивительно,что вопрос о воде для полива встал именно этим летом,когда впору её уже откачивать?

Вообще использование овощных культур в ландшафтном дизайне далеко не новость. Европейцы-аристократы еще в позапрошлом веке этим баловались. Да и детишкам полезно знать, как овощи родятся. Очевидно, теоретическая подготовка сотрудников УК невысока, а потому пусть слушают знающих людей и оставят огород в покое.

Да. Крайне неприятно было читать про эту кляузу. Даже стыдно за женщину , которая донос в префектуру на соседку сделала. Эх. Всегда есть те кому завидно и кто чувствует себя обделенными. И поступает вот таким образом. Да. Крайне неприятно. Так вот исподтишка..(((( Подло как-то((((

Эта женщина молодец. Я на даче сажаю картошку, капусту, дыни и арбузы, огурцы и помидоры, перцы и баклажаны, фасоль, бобы и горох, сажаю даже овес и чечевицу. При этом, практически вся деревня не сажает ничего, и внуки у соседей лентяи и бездельники, при этом категорически отвергаю отдых за границей, и считаю что отдыхать надо у себя на Родине. Этой женщине уважение и почет. Далайте выводы, сограждане.

На фотографии у огорода вполне эстетичный вид. Не понимаю почему нужно его запрещать и чем овощные клумбы менее законны, чем цветочные. Лично я бы запретила самодельные "дизайнерские изыски" из крашеных серебрянкой покрышек. Из них ещё страхолюдство разное вырезают, птичек резиновых и цветочки. Кошмарно смотрится. Но вот насчёт воды действительно безобразие, это ж чужая вода тратится. В южных регионах например тоже выращивают палисадники, и роскошные, не чета московским. Полив осуществляют из шланга, подведённого от собственного крана в квартире. Всем хорошо и никаких претензий по трате воды.

Слава труженице! Молодец! А завистники и лентяи на воду пусть не пеняют - какая разница поливать цветы или картошку?! Это копейки на 100 квартир. Или весь дом будет "есть цветы", цветы есть и на других подьездах и их поливают. А в этом году и поливать не надо. Слишком много "вредных" законов и бумагомарателей.

Заметим, ни одного негативного отзыва об этом огородике от жителей Зеленограда! Единственная реальная проблема - расход "общей" воды для полива. Раз уж это такой принципиальный вопрос, то хотелось бы узнать: если женщина будет поливать из своего крана, ей разрешат оставить огород?

Для ребятни полезно, 100%. А то мало кто из них теперь к бабушкам в деревню ездит. Например, мои бабушки умерли в 80-х, ездить постоянно по 500-700 км далеко, конечно, разве что на лето, и дом пропал - сначала соседи разворовали, даже крышу разобрали, и сгнило все( Совхозное хозяйство тем временем пришло в упадок, молодежь вся сбежала в город, хорошо если от всей деревни пара домов осталась. Наши дети, к счастью, видят кое-что на даче. А многие их ровесники наблюдали овощи-фрукты-ягоды только в магазине и у себя в тарелке. Это неправильно.

И про декоративность овощных и садовых культур очень верно написано. Садоводы с фантазией делают вместо грядок настоящие клумбы из овощей с листьями и плодами разных цветов и форм, на контрасте: розетки салата и штрихами - молодой лучок; кружевная петрушка кудрявая; ажурные укроп и морковь; свекла с бордовыми прожилками; капуста бело- и краснокочанная, цветная; всяческие тыквенные раскидывают широкие листья, а из-под них плоды - цилиндры светлые и полосатые, "летающие тарелки" патиссонов, не говоря уже о тыквах - они к осени вообще восторг. а рядом зреют разноцветные помидорки и перчики. среди всего этого великолепия можно однолетних цветов добавить, например, бархатцев или календулы (их и от вредителей многие садоводы-огородники советуют). Картофельные кусты, которыми так недовольна бдительная соседка нашей героини, очень декоративны, зелень пышная и цветы нежные.

Гораздо ближе к природе и намного симпатичнее, чем безвкусные скульптуры из пластика и крашеная резина, это точно.

А разве это не захват земли принадлежащей всем жильцам в доме? Территория придомовая? А тут ее кто-то один начинает использовать для извлечения собственной выгоды! Вполне резонно что кому-то это не нравится! Люди все разные но законы и законные интересы граждан должны соблюдаться!

Сергей Сорокин

А еще у нас яблони остались в районе от старого сада и, кажется, груши.
Почему бы жильцам не объединиться и не взять управление участками вокруг домов в свои руки?
Кстати, я живу прямо напротив этого дома в 2024 и всегда ЗА любые украшения и улучшения в нашем городе и районе.
Между прочим, взгляните на районы в Останкино.
Там вообще в микрорайонах установлены шлагбаумы с охраной, тем самым решены проблемы парковки, каждый микрорайон обозначен каким то животным, жирафы, львы и тд. Сам район облагорожен, причем в немалой степени силами жильцов района.

Сейчас будет второй "негативный отзыв".

"Огород" под окнами - это ненормально. Тем более - у подножия многоэтажки.
Если кто из здешних ценителей прекрасного не видит разницы между цветником и картофельным полем - это означает, что человек видел и то и другое лишь на фотках в одноклассниках.
Вы разницу между газоном и озимыми представляете? Или, как обычно, пришли в "клуб знатоков" тусануться и кофейку попить?

Причем здесь озимые? У хорошего садовода( с фантазией и умением) и простые грядки красивы.У моей соседки по даче такие горки с кабачками , горохом и зеленью-закачаешься.

Клумбы или клубни какая всем разница, вот "объявы" висят по всем столбам о скупке краденных велосипедов и ни кому дела нет.. крадут десятками в день, гастры бЫзнес намутили. , а садовод молодец, укропчик, петрушка очень полезны, всем советую кушать! Вместо зависти тяга к земле появится. Учитывая погоду, вся сельхоз продукция очень подорожает, так что вперёд сажать огороды!

Картошку нужно сажать на даче. Лично мне нравится, когда под окнами не разложены крашенные шины, нет веревочек, огораживающих чьи-то посадки. Не люблю колхоз и совковость. Всему свое место и время. И потом, это общая территория, с какой стати бабульки вечно пытаются все присвоить?

Чему завидовать?)))) Убогости и наплевательскому отношению к окружающим, которые между прочим, имеют такие же права как и эта огородница?)))
Вам стыдно? Так купите огороднице огород ВНЕ города. И гордитесь собой. Неприятно, когда вокруг один колхоз. Не забывайте, что мы живем в ГОРОДЕ.

Москвич Гриша Миргородский перепугал передовую общественность. Мужчина посадил во дворе два кустика роз. Выкопал ямки, погрузил саженцы, полил водичкой. Но на этом не успокоился. Гриша полез в Административный кодекс. И нашел там статью, по которой его за самовольную посадку могут привлечь по всей строгости. Самого Гришу сажать, конечно, не будут, так, малость оштрафуют. Есть официальные Правила посадки кустарников, и за их нарушение положен штраф от 40 до 50 тысяч рублей. Гриша осмотрелся. Сфотографировал саженцы. И выложил снимок в Фейсбук. Стоит ли говорить, какая буря поднялась под этим постом!

ЗА ЦВЕТЫ НЕ ОШТРАФУЮТ

Но вернемся к истокам. У каждой многоэтажки есть своя придомовая территория. И распоряжаться ею могут либо сами жители (если она отмежевана и находится в их собственности), либо муниципалитет.

Если какая-нибудь бабушка посадит под окошком ромашки (на общедомовой территории) и никто из жителей не возмутится, ей ничего не будет.

С ДЕРЕВЬЯМИ ПОАККУРАТНЕЙ!

С цветочками разобрались. Гришу успокоили. Теперь что касается деревьев. Их сажать где вздумается в столице нельзя.

- Потому что в Москве есть план озеленения, - напомнил Андрей Костянов. - И каждое дерево нужно согласовывать с муниципалитетом.

Словом, береза или тополь - это вам не ромашка. Лет через десять деревья вымахают до третьего этажа. И закроют свет жильцам этих квартир. А корни могут повредить коммуникации или фундамент.

ЗВОНОК В УПРАВУ

- Если я хочу посадить дерево, куда мне обращаться?

Всего в 2018 году высадят более 10 тысяч деревьев и 340 тысяч кустарников.

Озеленение, кстати, касается не только дворов многоэтажек, но и территории школ, детсадов, больниц, поликлиник, реабилитационных центров и других соцобъектов.

Возрастная категория сайта 18 +

Читайте также: