Дом или дача что выбрать

Обновлено: 05.07.2024

В голове некоторая каша из мыслей по поводу того, что может быть предпочтительней в плане жилья в долгосрочной перспективе - жить в квартире переезжая летом на дачу или жить в частном доме за городом. Хотелось бы получить совет/подсказку для того что бы привести мысли в порядок. Если кто сталкивался с подобным выбором, подскажите какие могут быть плюсы и минусы каждого из вариантов. Чем руководствовались вы при выборе в вашем случае. На что обращали внимание при "исследывании рынка".
Если нужны вводные для советов - скажите какие. Живу в небольшом городе, соседи по подъезду не напрягают, от асфальта и большого кол-ва транспорта вокруг не так что бы уж совсем воротит.

Еще - я не нашел на форуме подобной темы, но если такая есть или может вы знаете такую статью в каком-нить журнале и у вас есть ссылка - поделитесь плз.

Хочется летом жить "ближе к природе" - сад, огород, птички и т.п, поэтому как альтернатива загородному дому пришла идея купить летнюю дачу. Зимой жить в квартире, а летом - на даче. Под летней дачей я имею в виду меньший по площади и менее комфортный дом (по сравнению с полноценным загородным) предназначенный для жилья только в летнее время. На даче жить летом никогда не приходилось, но думаю может поэкспериментировать взяв в аренду на пару месяцев. В частном доме тоже жить не приходилось ни зимой ни летом.

Из тех отличий что вижу я - стоимость владения квартира+дача думаю будет ниже чем у частного дома. Если покупать "дачу" в месте с подведенным газом и др. коммуникациями, то в последствии можно построиться более капитально (но есс-но такая дача будет изначально стоить дороже чем вариант без газа). Квартира+дача более "простой" вариант в приобретении, т.к. надо докупить только дачу, а для покупки дома нужно продавать квартиру.

Давайте поразмышляем)))
Нужны ваши советы, а также "+" и "-" проживания в квартирах и домах за городом.

Итак, живем мы в частном доме за городом (13км от города). Выбирали место так чтобы пробок было мало, так и есть по факту. Что имеем:

+ возможность проводить много времени на природе ( купание в бассейне, шашлыки, чаек вечерком в беседке попить, птичек послушать и т.п.)

+ красивый сад ( любим сажать и ухаживать за растениями)+ большую квадратуру жилой площади ( это же и -)

+ спокойную обстановку ( отсутствие большого количества машин, людей)

-отсутсвие квалифицированной мед помощи (только фельдшерский пункт в поселке)

-Нехватка общения ( и для меня и для дочери)

-Менталитет людей (много невоспитанности, разговоры на мате, с обеда на площадках детских парочки с колясками с пивом и т.п)

-Отсутствие роста-развития в пределах поселка ( нет детских центров для дочери, нет никакого развлечения для меня, даже спортзала)

Соответственно по всем делам ( учебе, развлечениям, за покупками и т.п.) нужно ехать в город. До рождения дочери нас это устраивало, приезжали мы домой как на отдых), сейчас это очень неудобно, К тому же дочь растет, возить в сад, кружки, школу будет сложнее, чем водить в соседний дом или район. Прописка у нас поселковая, соответственно в сад и школу берут только местную. Нас это не устраивает, насмотрелась я на местных детишек, не хочу чтобы моя такой была, а окружение делает многое.

Вот и встал вопрос :" А может переехать в город в квартиру?"

Поскольку, нам нравится спокойствие и образ жизни в часном доме, то может стоит купить дачу в красивом месте и ездить туда отдыхать?

Расскажите минусы проживания в квартирах в городе милионнике: парковка, пробки, еще что? И стоит ли переезжать?

Тоже периодически мучаюсь этим вопросом… мы переехали из города в деревню, но в городе две квартиры осталось.… одна в центре, дом старый, вечные пробки, ужасное количество машин припаркованных… вторая новая, но с переездом отделку заморозили.… Но обратно не хочу. Вопрос с садом меня не очень расстраивает, может, только к школе тогда подумать.… Но сейчас такие школы, что с первого класса репетитора берут детям, что какая разница. А вот уровень шума, ритм жизни, отсутствие нормальных продуктов.… сложный вопрос.

Квартира + дача(загородный дом), у нас есть дом в черте города, но без инфраструктуры, я весь год возила ребенка на секции, кружки, подготовку к школе, честно, крайне неудобно, на днях купили квартиру(отделка 2 этажа, фасад дома, строительство гаража и бани заморозили), ох как же я довольна, всё в пешей доступности, через год школа добавится, ребенок сможет сам ходить, а не мне возить

Поздравляю с покупкой! Да, я уже тоже сплю и вижу себя в зимний период в квартире))))

Да, дом это летом хорошо, а когда школа, секции, кружки, медицина это город, это очень важно, развитая инфраструктура)

Я бы переехала или взяли бы дом поскромнее но в приличном коттеджном посёлке где нет быдла)) В квартире минусы это площадь в 4 стены, отсутствие своей уличной территории и соседи, которых слышно. Но это лучше чем в деревне с алкашами, на мой взгляд

Ань, да вот вроде поселок приличный, но толи я вижу только плохое, толи запросы высоки. И застройка у нас новая, но не мое что ли. Вон рядом с нами одноклассница мояучасток купила. Я ей говорю свои претензии к поселку, она этого не видит, их все устраивает.

Ну те минусы, которые ты обозначила, они и правда существенные. Так что, все таки лучше квартира+дача мне кажется

если фин возможность есть, то квартира+дача

Мы планируем наоборот за город уехать. Хочу частный дом. Без соседей через стенку. И свой огородик.

Мы тоже хотели, прожили 5 лет и нас все устраивало, т к здесь мы только отдыхали. Даже не общались с местными. Родилась дочка и стали видны минусы, на которые мы не обращали внимания. И продолжаю хотеть жить в доме, но в другом месте, где только участок стоит в 5 раз дороже)))))

Из — дома: удаленность от инфраструктуры. Сами сейчас живем в 14 км от мкад (Москва) — поселок. Но в квартире. Каждый день ездить в город тяжко.
Из — квартиры: тонкие стены, хочешь лечь спать пораньше по причине усталости или плохого самочувствия — не получится, шумно, слышные разговоры/ругань, музыка, бесилово детей — ничего не скажешь, т.к. в режим тишины не попадает (ну например в 8 вечера). Запахи краски или отравляющих средств (было такое травили в подвале по вентиляции воняло везде), все запахи кухонь и сигарет (кто курит в туалете, как наш сосед сверху, зимой запах в туалете, летом пепел на нашем балконе). Парковка… отдельная история, приехал позже обычного, паркуешься через 3 двора. Сейчас еще пойдут велосипеды, самокаты, коляски — куда ставить? Холл, коридор?

Вот эти вопросы меня и интересуют.

Я за частный дом! мы раньше жили с мужем у свекрови в частном доме+у нас дача.Сейчас переехали в квартиру, у мужа истерика: парковка, соседи,4 этаж и тд.Так что мб купить частный дом в городе?

То что мы купим в городк нас не устроит. Т к сейчас живем в новом доме, с планировкой какую сами захотели, с большим участком. Рассматриваем районы только северный и центр. По объявлениям смотрели, беглым взглядом на нашу сумму ничего достойного не попалось. Этот вариант я мужу предлагаю, он говорит, что там где нам понравится будет тот же смысл, что и за городом удаленно и дороже. Предлагает вариант квартиры с участком такие в цетре и северном есть, но это тоже не то. Сама думаю, что взвоем с осуствием парковочных мест, шума и соседей за стеной. Но так дить дальше со временем станет еще сложнее. А вообще вариант с домом в городе тоже рассматривается) может и найдется что-то достойное

Квартира+дача. У самих так! В любое время года можно поехать на природу и пожить в тишине! А развивалку и прочие развлечения в городе хватает! :)

Мы в Подгорном живем. Переехали из квартиры. Ничуть не жалеем. Черта города, все рядом, в тоже время тихо, спокойно. Соседи отличные

С Подгорным вариант рассматривая я, а муж не хочет, говорит поменяем шило на мыло)

А мы уже ни за что в квартиру не хотим: машину найди где поставить, соседи какие попадут неизвестно. Нас постоянно затапливали

Прожили 5 лет за городом, но у нас до города 3 км… Но, все прелести того; что нет тут ничего… Тоже планируем переезд в город. Квартиру точно… А так жалко — все есть в доме и саду)) да, уборка занимает время — 170 квадратов…

Как с маленьким ребенком справляешься с домом и участком?

Ох… Пока наш малыш в животике… И на муже все заботы по саду- огороду… вижу как не хватает моих рук. Это мои детки-ангелочки(( Я только рассаду посадила в этом году и помогаю чуть по уборке дома. Да и работаю дома, поэтому распределяю время что б все успевать. Но, из за малыша будем возвращаться в город… не хотелось бы, но, ему и сад и школа нужны, здесь этого нет…

мы за квартиру+ дачу. Частный дом это уже ближе к старости)))Хотя если есть две машины в семье, то лучше частный дом, а в городскую школу можно и не по прописке, главное чтоб было время и желание возить

Еще наличие возможности не работать одному члену семьи)

ну это само собой… я не знаю что бы я выбрала, квартира с одной стороны лучше- инфрастуктура, все близко, прописка городская, Но! соседи… это жесть какие могут попасться… у дома больше плюсов, но и работы с ним больше прибавляется)если есть возможность дочу хорошую взять, то тогда квартира (как мин для прописка будет) и дачка))

Этот вопрос стоял остро у меня остро не так давно. Действительно сложный выбор. Ведь это кардинально два разных варианта… как же их можно сравнивать. Я не буду советовать, ибо тут все сугубо индивидуально, все зависит именно от того какие моменты важны именно для вас. Я напишу свой опыт и лично мое мнение. Лично я в итоге отказалась от дома. :(( я очень хотела да и хочу сейчас дом… но проанализировав я поняла что для меня частный дом за городом будет актуален на пенсии, ну или на крайняк когда дети подрастут и будут передвигаться самостоятельно. Сейчас мы живем в квартире, купили дачу и безмерно счастливы. почему я приняла такое решение?

1) Вы абсолютно правы что социум вокруг играет решающую роль для развития ребенка. Нельзя жить в колхозе и воспитать аристократа. Я конечно утрирую, но смысл понятен. Ребенок будет расти и общаться с теми кто его окружает, хочется вам этого или нет.

2) Больше дети больше движух. Захочется и спортивные секции и английский и творческий кружок и Бог еще знает что. и тут либо пол жизни как москвичи жить в дороге или отказываться от всего этого.

3) Лично я работающая мама, работать за городом я не буду (просто не найду ту работу которая меня устроит) это мотаться в город вот один два часа ежедневно из жизни я буду терять на дорогу, я к этому не готова.

4) Я работаю, а значит приходу домой вечером готовка, стрика, уборка, уроки. А когда заниматься участком?? :))) это же зашиться можно. А если жить в доме своем и с неухоженным участком ну это все равно что жить в большой квартире но с грязью поколено и объясняь что нет времени что б полы помыть.

5) Дом это время / деньги. в него надо кладывать. это в квартире подъезд помоют и зимой снег почистят. А тут все самим, а не хватало того что тут забор починить, тут крыша потекла и т.п. и т.д. Если конечно у тебя нулевый коттедж то это отпадает, в нашем случае мы могли позволить себе только домик с пробегом ;)

6) да я общительный человек, я бы умерла от тоски одна. И дети бы завыли..

7) каждому человеку хочется смены обстановки, это просто даже необходимо. Поэтому выезжать скажем на дачу по выходным — это самое прекрасное что может быть после города. Я с понедельника планирую что сделаю на следующих выходных, что нужно купить, посадить, переделать. Приезжая туда я не могу даже заставить себя там отдыхать, я привеликим удовольствием навожу красоту. В пятницу утром уже стоят кульки с вещами. Дети не могут дождаться вечера что б приехать на дачу. У нас там много друзей и у детей тоже. Минус толко один, дача это только летом :((( надеюсь мы сможем построить там со временем капитальный дом и сделать отопление что бы можно было ездить зимой.

Здравствуйте! Подскажите плюсы и минусы , может у кого есть сравнение, свой опыт или просто знаете ситуацию. Что лучше выбрать? Спасибо!

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"

Здравствуйте! Подскажите плюсы и минусы , может у кого есть сравнение, свой опыт или просто знаете ситуацию. Что лучше выбрать? Спасибо! Читать полностью

+11 Зарегистрируйтесь и получите возможность оценивать материалы, общаться в комментариях и многое другое!')"> Зарегистрируйтесь и получите возможность оценивать материалы, общаться в комментариях и многое другое!')">

Светлана1128

31.03.2020

270

39 комментариев

Построим каркасный дом вашей мечты

Каркасный дом одноэтажный V216 "Орегон"

Каркасный дом V289 "Окснард"

Каркасный дом с мансардой V199 "Цуллман"

Каркасный дом с тремя спальнями, сауной, террасой V404 "Саванна"

Я за дом в деревне. Платим только налоги, ежемесячно за электричество и вывоз мусора. СНТ подразумевает ежегодные взносы: на дорогу, на сторожа (охрану), чистку дорог зимой, на счётчики, генератор/трансформатор (нужное подчеркнуть) и тд и тп, бесконечно целевые и не только взносы, кроме этого опять же налоги, электричество и вывоз мусора. Живёшь ты там или нет никого не волнует.

Плюсы - покупка в снт обойдется дешевле (по крайней мере у нас)
На этом плюсы заканчиваются))) Платить будете за все (взносы устанавливает общее собрание), и за себя, и за того дядю. Хорошо, если председатель порядочный, а то еще и воровать будет . У самой дача в СНТ

Лучше дом в деревне, но это в случае адекватных соседей. а то могут и обокрасть догола и спалить по пьяни

У меня СНТ. Мне нравится.. Платить согласна. Одна охрана чего стоит. По домам не лазают, посторонних людей и машины не пропускают. Видеонаблюдение круглосуточное.
Дороги чистят, освещение зимой и летом. Чат в ватсапе - в курсе новостей: о пожаре, размытии дороги, продаже яиц, творога, молока и уток на НГ.

я тоже за дом в деревне. И газ и вода, и электричество. и прописка опять таки.

СНТ : минусы это плата, чистка снега зимой, дом : минусы это - соседи, свиньи,кролики, куры, коровы - вонь, дом может превратиться в кафе для водителей-дальнобойщиков, +душ-туалет, так же место под магазин.

Это значит, что купивший участок в снт какой-нибудь Армен Саркисян, может замутить свой бизнес. И если у него крайний участок, то в доме он может устроить кафешку, ночлежку и т.п. У меня осенью мужа занесло в область, граничащую с Московской. Он реально ужинал в кафе в каком-то СНТ. Участок, мангалы, официанты. А еще в СНТ всегда найдутся алени, которым плевать на общие дороги. В самый дождливый месяц они будут строиться, кататься всей семьей в местный магазин по пять раз на дню (каждый на своей машине), а оплачивать ремонт дорог (хорошо если это будет ваша улица, а не соседняя в снт) будете вы из общих взносов . Зарплату председателя, бухгалтера тоже будете платить вы, и сверху налог им же на зарплату в размере около 50% от оной. Ах, да, свет зимой. им я тоже оплачиваю свет на улицах. 15 аленей из 105 участков живут у нас круглогодично(патамучта дом в деревне дорого и им не хватило денюг), и зимой им темно. По-этому фонари горят с 17 до 21.00. А аленям мало, они хотят до 23.00 как минимум. Самим платить дорого и некомильфо, а по закону, все собственники должны оплачивать все расходы в РАВНЫХ ДОЛЯХ. Поэтому живя в Москве, я плачу всю зиму за свет аленям и за вывоз мусора еженедельно . А, да, и ремонт водопроводной трубы, на которую наехал кто-то умный и быстро смылся, тоже за мой счет .

Конечно, можно регулярно отдыхать на разнообразных курортах, наслаждаясь солнцем, или построить (приобрести) коттедж, но далеко не у всех есть подобная возможность. И для большинства наиболее оптимальным представляется приобретение дачи — собственного мини-курорта, который можно посещать не только во время отпуска.

Дача может быть разной. Можно приобрести участок или готовый дом в дачном поселке, а можно купить дом (участок под застройку) в деревне. И тот, и другой вариант имеют как свои плюсы, так и минусы.

Дом в дачном поселке стоит дешевле, чем аналогичный дом в деревне. Но участок при этом обычно меньше, удобства чаще всего во дворе, сезонная вода и электричество. Дома в дачных поселках обычно предназначены для сезонного проживания — в основном из-за сезонной подачи воды и электричества. Конечно, и на небольшом дачном участке можно обустроить собственную скважину, организовать местную канализацию (хотя бы биотуалет), но мало кому нравится жить зимой одному в поселке — ведь основная масса дачников в холодное время года возвращается в город.

Самым большим недостатком дачных поселков является практически полное отсутствие инфраструктуры. В лучшем случае имеется маленький (сезонный!) продовольственный магазин, обычно располагающийся в вагончике-бытовке с весьма ограниченным ассортиментом. Продукты нужно покупать либо в ближайшей деревне (если такая имеется), либо привозить из города. Что же до остального (больницы, аптеки, почта, поликлиника, школы, детские сады и так далее) — все это просто отсутствует.

Зато содержание дачного дома обходится недорого, небольшой участок несложно обрабатывать, а при надлежащем уходе на нем выращиваются овощи и фрукты, достаточные для обеспечения различными компотами, вареньями, соленьями и маринадами всей семьи.

Наличие инфраструктуры и возможность всесезонного проживания делают дом в деревне особенно привлекательным. В таком доме можно не только отдыхать, но и жить в любое время года. Особенно удобно это для пенсионеров и фрилансеров. Неудобством такого дома является необходимость отопления в холодное время года — неотапливаемый дом начинает разрушаться, да и мебель, и вещи отсыревают, быстро портятся. Отапливать дом зимой может быть достаточно сложно: нужно или устанавливать котел (газовый или электрический), который может поддерживать необходимую минимальную температуру воздуха в доме без постоянного присмотра, либо часто приезжать, чтобы протапливать дом (если отопление обеспечивается твердотопливным котлом или печью). К тому же, даже самые современные отопительные котлы требуют наблюдения, и необходимо хотя бы раз в неделю появляться в доме, или договариваться с соседями, чтобы они присматривали за отопительным оборудованием.

Дополнительным плюсом дома в деревне является возможность его расширения — размеры участка обычно позволяют безболезненно достраивать дом, возводить пристройки различного назначения, также возможно обустройство жилой мансарды — при наличии большой семьи возможность таких расширений может стать жизненно необходимой.

Каждый, желающий приобщиться к природе, выбирает свой собственный кусочек природы исходя из личных предпочтений и финансовых возможностей. Но на данный момент наиболее перспективным является вложение денег в дома в деревне, по сравнению с дачными участками — лучшее соотношение цены и качества, а также постоянный рост цен на недвижимость подобного рода (разумеется, если дом расположен в хорошем месте с развитой инфраструктурой).

С началом осени начинается и сезон приобретения загородной недвижимости, который закончится зимой и вновь возобновится весной. Удачных покупок!

Читайте также: